Ränta är den avgift du betalar till banken för att du får låna pengar. Räntan betalas i regel månadsvis och du kan själv välja om du vill ha en så kallad rörlig ränta eller en bunden ränta.
Amortering är en återbetalning av lånet. Det är egentligen inte en kostnad utan att sparande till dig själv eftersom din skuld minskar. Amorteringen gör också att dina räntekostnader minskar eftersom kostnaden baseras på hur stort lån du har.
Beroende på hur mycket du lånar finns det krav på hur mycket du måste amortera varje år, fördelat månadsvis. Lånar du mer än 50 % av bostadens värde måste du amortera 1 % av lånet och lånar du till mer än 70 % av bostadens värde behöver du amortera ytterligare 1 %. Du behöver också amortera ytterligare 1 % om ditt lån är större än 4,5 gånger din årsinkomst. Om du får en högre lön som gör att lånet hamnar under gränsen, kan denna del tas bort från amorteringen. Lånets storlek i förhållande till bostadens värde kallas belåningsgrad. Bostadens amorteringsgrundande värde bestäms när du tar lånet och kan ändras tidigast efter fem år.
Som mest kan du behöva amortera 3 % av lånet per år. Du kan självklart välja att amortera mer än så.
Läs mer om amortering