1. Hur mycket får jag låna?
Börja med vår bolånekalkyl för att få en uppfattning om vilken budget du har.
Bolån – allt om bostadslån och boräntor
- Individuell ränta som du själv kan påverka
- Personlig rådgivning och service
- Ökad trygghet med bolåneskydd, försäkringar och juridiska tjänster
Här hittar du allt du behöver veta när du vill ansöka om bolån, ändra ditt bolån eller flytta ditt bolån till oss. Du hittar också information om våra boräntor, hur bolån fungerar och vårt gröna bolån.
Behöver du råd eller få svar på dina frågor om bolån så finns vår kundservice på telefon och kan hjälpa dig alla vardagar klockan 8–17.
Ska du köpa bostad – gör en bolånekalkyl och ansök om lånelöfte
2. Ansök om lånelöfte
Gör dig redo för budgivningen. En ansökan hos oss är inte bindande.
3. Kontakta oss
Innan du skriver kontrakt så säkerställer vi att bostaden passar din ekonomi.
Vårt bolåneerbjudande
Genom att samla din ekonomi hos oss kan du både påverka din bolåneränta och få råd för hela livets ekonomi.
Individuell bolåneränta
Hos oss får du en individuell ränta som du själv kan påverka. Genom att välja en miljömärkt bostad eller samla din ekonomi hos oss så kan du påverka din egen bolåneränta.
Erbjudande inom juridik och försäkring
Med ditt bolån hos oss får du vårt bolåneskydd kostnadsfritt de tre första månaderna. Du får även tillgång till förmånliga försäkringserbjudanden och kostnadsfri juridisk behovsanalys från våra samarbetspartners.
Personlig rådgivning
Få personlig rådgivning när du behöver det. Vår kundservice finns alltid här för dig, redo att svara på dina frågor och ge dig råd – alla dagar om året.
Just nu! Förmånligt erbjudande på överbryggningslån
Ett överbryggningslån, eller så kallat brygglån, är ett tillfälligt lån för dig som fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad när det är dags för tillträde till din nya bostad.
Nya bolåneregler 1 april
Från 1 april gäller nya regler för bland annat bolånetak, kontantinsats och amorteringskrav. Vi hjälper dig att reda ut vad de nya reglerna innebär och hur du kan påverkas av dem.
Lär dig mer om bolån
Bostadsaffären är en stor del av livets ekonomi och vi är gärna med dig hela vägen, från visning till inflytt.
Bolåneräntor
Här kan du se och jämföra våra aktuella bolåneräntor. Kom ihåg att hos oss är din bolåneränta individuell och kan därför bli lägre än vår ordinarie ränta.
Lånelöfte
Ett lånelöfte är en bedömning av din ekonomi, inte av en specifik bostad. Det är ett villkorat förhandsbesked som visar hur mycket du får låna för att köpa en bostad.
Bostadsguide
Det är mycket du behöver ha koll på när du ska köpa bostad. För att göra det lite lättare för dig har vi skapat en bostadsguide där vi går igenom det du behöver veta. Från visning till inflytt.
För dig som redan äger en bostad
Flytta bolån – se om du får bättre ränta hos oss
Är du intresserad av att se om du kan få en bättre ränta på ditt bolån? Kontakta vår kundservice så kan du få en indikation på vilken ränta vi kan erbjuda dig. Du kan även skicka in en bolåneansökan för att få svar. Ansökan är inte bindande och tar bara några minuter att fylla i.
Amortering, amorteringskrav och amorteringsunderlag
Amortering innebär att du betalar av en del av din skuld. Det gör du under hela lånets löptid, ofta en gång i månaden.
Låna på nuvarande bostad
Låna för att renovera eller bygga om. Höj ditt bolån eller låna på en bostad du inte har något lån på idag.
Välja nya bolånevillkor
Du kan välja att binda räntan på 1, 2, 3, 5, 7 eller 10 år och ha samma nivå på din ränta under bindningstiden eller ha en tremånadersränta som justeras var tredje månad.
Övriga bolånetjänster
Överbryggningslån och handpenningslån
Ett överbryggningslån, eller så kallat brygglån, är ett tillfälligt lån för dig som fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad när det är dags för tillträde till din nya bostad.
Byggnadslån
Ett byggnadslån används för att låna till tomt, bygga hus, göra en utbyggnad eller renovera. Om du bygger ett hus som uppfyller våra miljökrav kan du finansiera projektet med vårt gröna byggnadslån och få 10 procents rabatt på serviceavgiften för lånet.
Hållbart boende
Ett hållbart boende är lika viktigt för ekonomin som miljön. Som husägare har du möjlighet att göra stor skillnad för dig själv och din omgivning genom att göra medvetna val.
Kontakta oss om bolån
Vi har öppet vardagar 8–17.
Frågor och svar
Med vår bolånekalkylator får du en första uppskattning av hur mycket du kan låna. Om det är aktuellt att köpa bostad kan du ansöka om ett bolånelöfte för att veta mer exakt hur mycket du kan låna.
I ansökan behöver vi information om bland annat din ekonomi och om bostaden du vill köpa. Det kan vara bra att kolla upp en del uppgifter i förväg så att du, och din eventuella medsökande, kan fylla i ansökan utan avbrott, exempelvis:
- Hur mycket sparande du har i fonder, aktier och andra värdepapper (alla banker)
- Ditt studielån och din månadsbetalning
- Beviljad kredit och räntesats för kreditkort eller kontokrediter
- Om du har några andra lån såsom ett privat- eller billån
Vi gör också alltid en kreditupplysning (UC) för att se om du har några obetalda skulder.
För att köpa en bostad måste du själv betala en del av bostadens pris. Ditt bolån får inte överstiga 90 procent av bostadens värde. Resterande 10 procent kallas kontantinsats och den betalar du med egna pengar.
Ett bostadslån är en stor och viktig del av vardagsekonomin. Därför kan det vara bra att börja räkna på vad du har råd med varje månad innan du börjar leta bostad och ansöka om bolån.
Hos oss får du en individuell bolåneränta. Räntan sätts utifrån vår ordinarie bolåneränta minus en individuell räntenedsättning, som bland annat beror på dina ekonomiska förutsättningar, hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde och hur mycket affärer du har hos oss i övrigt.
Läs mer om individuell ränta.
Det kan vara möjligt att höja bolån för att hjälpa till med kontantinsatsen. Eftersom lån eller gåvor till barn kan påverka skatter och arvsfrågor rekommenderar vi juridisk rådgivning, exempelvis genom våra samarbetspartners.
När du ansöker om höjning av ditt bolån gör vi alltid en individuell bedömning av din ekonomi och din nuvarande belåningsgrad, som är bolånets storlek i förhållande till bostadens amorteringsgrundande värde.
Det är viktigt att tänka på att ditt framtida låneutrymme minskar när du höjer ditt lån. Det kan bli svårt att få ytterligare lån om du till exempel behöver renovera bostaden.
Ditt bostadslån består av två delar – ränta och amortering. Ränta är det pris som banken tar ut för att du lånar pengar. Amortering är ingen kostnad för ditt bolån, det är en avbetalning du gör på lånet.
Ja, det kan vara möjligt. När du ansöker om bolån eller höjning av bolån gör vi alltid en individuell bedömning av din ekonomi. Vi ser bland annat över dina inkomster för att säkerställa att du har kan betala boendekostnaderna viss marginal och övriga utgifter.
Det är viktigt att tänka på att ditt framtida låneutrymme minskar när du tar ett bolån eller höjer ditt lån. Det kan bli svårt att få ytterligare lån om du till exempel behöver renovera bostaden.
Du kan ansöka om bolån tillsammans med någon du ska dela bostad med. Ur ett jämställdhetsperspektiv kan det vara bra att de som delar på en bostad också delar på ägandet och lånen.
Bolån är i första hand tänkt som finansiering för sådant som relaterar till bostaden till exempel renoveringar som kan bevara eller öka bostadens värde.
Tänk på att det du ska använda lånet till kan minska i värde över tid. Det är därför bra att återbetala lånet i en snabbare takt än värdeminskningen. Minsta amorteringstid för bolån är 10 år.
Det är viktigt att tänka på att ditt framtida låneutrymme minskar när du höjer ditt lån. Det kan bli svårt att få ytterligare lån om du till exempel behöver renovera bostaden.
När du ansöker om bolånelöfte gör vi en bedömning av din ekonomi. Vår utgångspunkt är att du ska kunna betala tillbaka lånet på sikt. Vi vill också att du ska ha god ekonomi och kunna hantera andra kostnader och stigande räntor under tiden du har lån. Vi begränsar alltså hur mycket du får låna både för din och för vår skull.
Att amortera innebär att du betalar tillbaka på ditt lån. När du amorterar minskar ditt lån och även dina räntekostnader, eftersom räntekostnaderna baseras på hur stort lån du har.
Den 1 april 2026 började nya amorteringsregler för bolån att gälla. Det innebär att det nu enbart är belåningsgraden som ligger till grund för hur mycket du behöver amortera:
- Bolån över 70 % av bostadens värde innebär 2 % amortering per år.
- Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde innebär 1 % amortering per år.
- För bolån under 50 % av bostadens värde krävs ingen amortering.
Amortering är ingen kostnad för ditt lån, det är en avbetalning du gör på lånet. Genom att amortera på ditt bolån så minskar lånet. Det innebär också att dina räntekostnader minskar eftersom de baseras på hur stort lån du har. I Sverige har vi amorteringskrav och amorteringsregler, vilket i korthet betyder att du behöver amortera på ditt bolån om belåningsgraden är över 50 procent på bostadens värde. Här har vi samlat allt du behöver veta om amorteringskrav, rak amortering, amorteringsunderlag och mycket mer.
Ja, det kan vara möjligt. När du ansöker om höjning av ditt bolån gör vi alltid en individuell bedömning av din ekonomi och din nuvarande belåningsgrad, som är bolånets storlek i förhållande till bostadens amorteringsgrundande värde. Som mest kan vi bevilja bolån upp till 90 procent av bostadens värde.
I samband med att du tar ett bolån bestäms ett amorteringsgrundande värde för bostaden. Det är bostadens amorteringsgrundande värdet och lånets storlek som avgör hur mycket du behöver amortera varje år.
Om du tror att bostaden har ökat i värde efter att du tog lånet och vill sänka din amortering, kan du i vissa fall göra en ny värdering av bostaden.
I vår steg för steg-guide kan du läsa mer om bostadsköpets olika delar. Där hittar du information om allt från vad ett lånelöfte är till hur du kan tänka under en budgivning.
Om du säljer din bostad med vinst behöver du betala vinstskatt. Denna vinstskatt kan du välja att skjuta upp under vissa förutsättningar – så kallat uppskov. Tidigare behövde du betala en ränta till staten för detta uppskov. Den räntan tas nu bort.
Om du planerar att köpa bostad eller vill höja ditt befintliga bolån så ansöker du om ett bolånelöfte. När du ansöker om lånelöfte gör vi en bedömning av din ekonomi och hur mycket du får låna.
Om du höjer ditt bolån kan det göra att du behöver amortera mer än tidigare. Det som avgör hur mycket du behöver amortera är främst din belåningsgrad, alltså lånets storlek i förhållande till bostadens amorteringsgrundande värde.
Du som bor i hus kan både sänka dina elkostnader och bidra till produktionen av förnybar energi genom att installera solceller. Därför erbjuder vi två typer av solcellslån med extra förmånlig ränta för dig som tar bolån hos oss.
Erbjudandet gäller när du köper solceller från vår samarbetspartner Vattenfall. De ger dig också en förmånlig installationsrabatt.