Överbryggningslån och handpenningslån

Just nu! 0 % i ränta och 0 kr i uppläggningsavgift på överbryggningslån.*

Ansök om lånelöfte

*För att ta del av erbjudandet behöver samtliga ägare till den nya bostaden ta bolån hos oss och ha vårt paket med banktjänster (Enkla vardagen) med löneinsättningar hos oss samt sparande och pensionssparande (individuell tjänstepension och privat pensionssparande) samlat i SEB (inklusive ett månadssparande). Erbjudandet gäller för överbryggningslån upp till 10 miljoner kronor och när lånehandlingarna upprättas senast 2026-12-31. Överbryggningslånet ska betalas tillbaka i samband med att du har fått betalt för din gamla bostad och löper som längst 6 månader. Erbjudandet gäller inte bolån eller handpenningslån. För mer information om villkoren är du välkommen att kontakta oss.

Ett överbryggningslån eller så kallat brygglån är ett tillfälligt lån för dig som ska köpa och sälja din permanenta bostad och betala för den nya bostaden innan du har fått betalt för den gamla. Om pengarna till handpenningen är låsta i din nuvarande permanenta bostad kan du ansöka om ett handpenningslån, som du kan ha fram till tillträdesdagen för den nya bostaden.

Skillnaden mellan ett handpenningslån och ett överbryggningslån är tidpunkten du använder dem. Handpenningslånet används innan du tillträder din nya bostad, medan överbryggningslånet täcker perioden då du har dubbla boenden.

Överbryggningslån

Om du får tillträde till den nya bostaden innan du har fått betalt för den gamla bostaden kan du behöva dubbla bolån och ett tillfälligt lån som kallas överbryggningslån eller brygglån.

Ett överbryggningslån kan användas för kontantinsatsen under en begränsad tid om du inte har fått betalt för den gamla bostaden ännu. Kontantinsatsen är beloppet som du betalar med egna pengar och måste vara minst 10 procent av den totala köpesumman.

Korta fakta om överbryggningslånet

Lånet löper till dess att du fått betalt för din gamla bostad och som längst 6 månader. 
Räntan på överbryggningslånet är rörlig. (Under en erbjudandeperiod till och med 2026-12-31 erbjuder vi överbryggningslån med en fast ränta på 0 % för kunder som uppfyller villkoren längre upp på sidan. Erbjudandet gäller som längst under 6 månader och gäller inte bolån och handpenningslån.)
Lånet är amorteringsfritt.
Du kan ansöka om överbryggningslån om du kommer att ha bolån för den nya bostaden hos oss.

Vårt överbryggningslån är vinnare av "Årets Brygga" som delas ut av Privata Affärer med motiveringen: "Räntefritt lån tryggar finansieringen mellan köp och försäljning när helkunderna vill byta bostad".

Representativt exempel för överbryggningslån

Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor som återbetalas i sin helhet vid slutet av löptiden, en löptid på 6 månader, en ränta på 0 procent, en uppläggningsavgift på 0 kronor och en aviseringsavgift på 0 kronor givet automatisk betalning, blir den effektiva räntan 0 procent. Antalet avbetalningar blir en (1). Ränta per 2026-06-01. Räntan är fast under lånets löptid.

Handpenningslån

När kontraktet för den nya bostaden är underskrivet ska handpenningen oftast betalas inom en vecka och den brukar vara 10 procent av bostadens pris.

Om pengarna till handpenningen är låsta i din nuvarande bostad kan du ansöka om ett tillfälligt lån som kallas handpenningslån. Du kan ha handpenningslånet fram till att du får tillträde till den nya bostaden. Om du får tillträde innan du har fått betalt för den gamla bostaden så kan handpenningslånet ersättas av ett överbryggningslån som inkluderar handpenningsbeloppet.

På tillträdesdagen behöver du betala resten av köpesumman för den nya bostaden, utöver de 10 procent du redan har betalat.

Du ansöker om handpenningslån på samma sätt som överbryggningslånet, men räntesatserna för lånen är olika.

Representativt exempel för handpenningslån

Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor som återbetalas i sin helhet vid slutet av löptiden, en löptid på 6 månader, en ränta på 4 procent, en uppläggningsavgift på 0 kronor och en aviseringsavgift på 0 kronor givet automatisk betalning, blir den effektiva räntan 4 procent. Antalet avbetalningar blir en (1). Ränta per 30 juni 2026. Räntan är fast under lånets löptid.

Vill du ansöka?

I ansökan om bolånelöfte väljer du att du vill köpa och sälja bostad. Om du får ett lånelöfte så står det hur mycket du kan få i bolån och hur mycket du kan få i tillfälligt lån, som kan vara handpenningslån eller överbryggningslån. När du ansöker om ett lånelöfte gör vi en sedvanlig kreditprövning. 

Om du har frågor så är du välkommen att kontakta oss.

Ansök om lånelöfte

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Frågor och svar om överbryggningslån och handpenningslån

Om tillträdesdagen för din nya eller din gamla bostad ändras så är det viktigt att du informerar oss om förändringen.

Om köpeskillingen ändras efter att överbryggningslånet har beviljats och betalats ut behöver vi få ett nytt köpekontrakt eller överlåtelseavtal.

Skillnaden mellan ett överbryggningslån och ett handpenningslån är tidpunkten du använder dem. Handpenningslånet behövs innan du tillträder din nya bostad, medan överbryggningslånet täcker perioden då du har dubbla boenden.

Relaterade sidor

Bostadsguide – köpa och sälja bostad

Den vanligaste funderingen när det är dags att byta bostad är om man ska köpa eller sälja bostad först.

Avtrappning av ränteavdrag på blancolån och konsumtionslån

Ränteavdraget på lån utan säkerhet fasas ut. Det kommer att ske i två steg. Det första steget har tagits under 2025 då man får göra ränteavdrag på hälften av räntorna som betalats på den här typen av lån, för att sedan under 2026 tas bort helt.

Amie Berglund, Privatekonomisk analytiker på SEB