När bindningstiden för ditt bolån går ut är det är dags att bestämma om du vill ha vår mest rörliga ränta tremånadersräntan eller binda lånet en längre period. Här har vi samlat information om vad som är bra att tänka på när villkorsperioden går ut.
I god tid innan villkorsperioden går ut på ditt bolån får du ett brev från oss att du kan välja ny bindningstid. Du kan välja att binda räntan på 1, 2, 3, 5, 7 eller 10 år och ha samma nivå på din ränta under bindningstiden eller ha en tremånadersränta som justeras var tredje månad.
Om du inte gör något får ditt lån automatiskt en tremånadersränta som baseras på vår ordinarie ränta på den dag den nya villkorsperioden börjar gälla. Du kan när som helst under den nya perioden välja en annan bindningstid.
Om du vill ha en längre bindningstid gör du enkelt ditt val i appen eller på internetbanken och får då din personliga ränta och ny rabatt. Gå in under Lån, Mina lån och gör ditt val senast dagen innan villkorsperioden går ut. Där ser du också våra olika bindningstider och aktuella räntor. Eller ringa oss direkt på 0771-365 365.
Den personliga rabatten dras av automatiskt och baseras bland annat på marknadsläget, hur stora bolån du har i förhållande till bostadens värde och ditt övriga engagemang hos oss. Om du har ett grönt bolån eller är medlem i fackförbundet Ledarna behöver du kontakta oss för att säkra din rabatt.
Rörlig ränta innebär att räntan rör sig upp och ner fritt (den ändras var tredje månad). Bunden ränta innebär att räntan är fast, det vill säga räntan är på samma nivå under ett antal år. Du kan välja att binda räntan på 1, 2, 3, 5, 7 och 10 år.
När du tar bolån behöver du välja mellan bunden och rörlig ränta. I den här videon förklarar vi skillnaden, vad du behöver tänka på och när det kan vara smart att dela upp lånet. Du får veta:
(Video, 1 minut och 37 sekunder)
Tänk på att det kan kosta pengar om du behöver lösa ett bundet lån i förtid.
Innan du väljer bindningstid kan det vara bra att fundera på vad som händer med din ekonomi om du till exempel blir sjuk, arbetslös eller föräldraledig.
Om din inkomst minskar under en period, till exempel om du blir sjuk eller föräldraledig, kan det vara klokt att binda hela eller delar av bolånet för att få större kontroll över kostnaderna.
Om du vet att du kommer att bo kvar länge kan det löna sig att välja en lång bindningstid. Men tänk på att det kan kosta pengar om du behöver lösa ett bundet lån i förtid.
Genom att dela upp ditt lån i flera mindre lån man olika bindningstider blir din ekonomi mindre sårbar om boräntorna stiger.
Vi har öppet vardagar 8–17.
Det finns saker du själv kan göra för att förbättra din ränta, läs mer om hur vi sätter din personliga ränta och vad du kan göra för att påverka den.
Du kan ändra ditt val av bindningstid fram till klockan 21 den sista vardagen innan din nuvarande villkorsperiod går ut. Du kan välja bindningstid i appen eller på internetbanken under Lån – Mina lån – Välj bindningstid.
Vi utgår från vår ordinarie bolåneränta när vi sätter din ränta. Hos oss får du dock en personlig bolåneränta som kan bli lägre än vår ordinarie ränta. Räntenedsättningen beror bland annat på storleken på ditt bolån, din belåningsgrad (hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde) och hur mycket affärer du har hos oss i övrigt, till exempel sparande.
För att få reda på exakt vilken boränta vi kan erbjuda just dig är du välkommen att kontakta oss.
Den personliga räntenedsättning du kan få på våra ordinarie boräntor påverkas bland annat av storleken på ditt bolån, din belåningsgrad (hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde) och hur mycket affärer du har hos oss i övrigt, till exempel sparande.
För den som är orolig över att räntorna ska stiga ännu mer kan det vara aktuellt att binda räntan. Kostnaden blir generellt lite högre, men det kan finnas en trygghet i att veta att räntan är densamma under hela villkorsperioden. Tänk på att du under vissa omständigheter bör vara försiktig med att binda räntan, till exempel om du vet att du inom kort ska byta bostad, eftersom du kan behöva betala så kallad ränteskillnadsersättning om du behöver lösa lånet i förtid.
Ett annat sätt att trygga din boendekostnad är att teckna ett låneskydd om du skulle bli sjuk eller arbetslös.
Det är flera faktorer som påverkar. Kostnaden beror bland annat på hur lång bindningstid du har kvar på lånet och hur stort ditt bolån är. Kontakta oss om du är intresserad av att ändra bindningstid på ett bundet bolån, så kollar vi på just din situation.
Här hittar du information om våra bolåneräntor och hur räntan för bolån sätts.
Vår privatekonom Américo Fernández delar med sig av sitt senaste boränteråd.