Bostadsguide – köpa och sälja bostad
Ska du köpa eller sälja bostad? I vår bostadsguide får du en översikt över hela processen – från visning och försäljning till inflytt.
Den vanligaste funderingen när det är dags att byta bostad är om man ska köpa eller sälja bostad först. Vår generella rekommendation är att du säljer din bostad först, men allt beror förstås på din situation och vad som passar just dig. Börja med att värdera din nuvarande bostad – det kan ge dig värdefulla insikter om hur du ska agera i nästa steg.
Köpa eller sälja först?
Om du väljer att köpa först vet du inte hur mycket pengar du kommer att få för din nuvarande bostad och du vet därför inte hur mycket du har till kontantinsatsen för ditt nya boende. Om du ändå väljer att köpa först är det viktigt att ha goda marginaler i kalkylen. Du kan också behöva äga två bostäder under en period. Tänk på att du då behöver betala för båda bostäderna. Det kan vara bra att förbereda försäljningen så att du kommer igång så snabbt som möjligt efter att du har köpt din nya bostad.
Om du får tillträde till den nya bostaden innan du har fått betalt för den gamla kan du behöva dubbla bolån under en period. Du kan också behöva ansöka om tillfälliga lån för handpenningen och kontantinsatsen för tiden som pengarna är låsta i din gamla bostad.
Min rekommendation är nästan alltid att försöka sälja den gamla bostaden först. Anledningen är förstås att man då har en bra uppfattning om hur mycket pengar man kan lägga på det nya boendet.
Steg för steg till en ny bostad
Från första visningen till sista flyttlasset. Vi guidar dig genom hela bostadsköpet.
- Ta reda på vad du har råd med och skaffa lånelöfte
Ett lånelöfte kostar inget och är inte bindande, varken för dig eller banken. Lånelöftet är tidsbegränsat till sex månader.
Hur mycket får jag låna? - Gå på visningar och hitta bostad
Det är viktigt att du undersöker bostaden så att det inte döljer sig kostsamma fel. Säljaren är nämligen inte skyldig att ersätta fel som du hade möjlighet att upptäcka innan affären. Gå igenom bostaden ordentligt. Din mäklare kan hjälpa dig att hitta en besiktningsman som gör en professionell bedömning.
Köpa hus och villa
Fritidshus
Ska du köpa lägenhet är det viktigt att titta igenom bostadsrättsföreningens ekonomi, eftersom den kan komma att påverka din månadsavgift framöver.
Bostadsrätt - Budgivning
Tips och strategi för budgvningen - Vad händer när jag vunnit budgivningen
Kontakta oss innan du skriver kontrakt hos mäklaren. När du har varit i kontakt med oss och fått ditt bolån för bostaden bekräftat så skriver ni ett köpekontrakt hos mäklaren.
Skriva kontrakt - Bestäm ditt låneupplägg
Vi bokar in ett möte för att diskutera frågor som handlar om ditt bolån, till exempel om du ska ha rörlig eller bunden ränta och hur mycket du ska amortera. Mötet är digitalt och du kan skriva på lånehandlingarna digitalt.
Möte med banken
Amortering och amorteringskrav
Så väljer du mellan rörlig och bunden ränta - Få nycklarna till din nya bostad
Tillträde och inflyttning