Boränteråd augusti: Sommarstiltje i väntan på återhämtningen

­‏1 augusti 2025

Sommaren har hittills varit begränsad när det kommer till stora negativa ekonomiska händelser. Tullavtalen börjar utformas utan större dramatik på de finansiella marknaderna och svensk ekonomi ser sakteligen ut att visa tecken på återhämtning. Kommer sommaren avslutas med en tydlig vändning i positiv riktning? Och vad innebär det för bolåneräntor och bostadsmarknad? 

Sommaren fick en ekonomisk rivstart med förslag på förändrade bolåneregler, räntesänkning från Riksbanken och stor spänning inför Trumps olika tullbesked. Sedan dess har tullbeskeden kommit på löpande band, tydligt högre nivåer än vid inledningen på året men också långt under de nivåer som aviserades under Trumps så kallade befrielsedag i början på april. Effekterna av avtalen är fortfarande i sin linda och många gånger svåra att bedöma i detalj. Marknaderna har dock hittills inte räknat in någon större nedgång utan snarare mött nyheterna med optimism. Möjligen ett tecken på att börsen lägger större tonvikt på den minskade osäkerheten framför sämre tillväxtutsikter.

På hemmaplan fortsätter ekonomin uppvisa blandade signaler. Tillväxten har varit en besvikelse under det första halvåret och SCB:s senaste snabbindikator för tillväxten förändrade inte heller bilden. En tydlig ljusglimt att ta fasta på är dock hushållens framtidsutsikter. Enligt konjunkturinstitutets senaste mätning uppvisar hushållen en betydligt mer optimistisk syn på den ekonomiska framtiden. Den näst största uppgången på 20 år för en enskild månad, om än från låga nivåer. Med en växande optimism ökar också sannolikheten för att hushållen återigen vågar konsumera och investera långsiktigt, exempelvis på bostadsmarknaden. Det kan vara starten på den länge framskjutna återhämtningen. Sommaren har trots allt medfört mer stabilitet och förutsägbarhet gällande tullarna, positiva börskurser, signaler om ytterligare räntesänkningar från Riksbanken och tydliga indikationer på en expansiv finanspolitik som riktas mot hushållen. 

Sammantaget finns alltså goda förutsättningar för att svensk ekonomi börjar resan mot en normalisering. Men vad innebär denna utveckling för hushållen och deras boendeekonomi under det här andra halvåret? 

Räntesänkning följt av räntestabilitet

Den svaga konjunkturen i kombination med att hushållens nyfunna optimism ännu inte återspeglats i konsumtionen, talar för att Riksbanken sänker styrräntan ytterligare en gång under hösten. Därefter väntas Riksbanken hålla räntan oförändrad ett tag framöver. Det innebär att de genomsnittliga bundna bolåneräntorna med största sannolikhet har bottnat runt 3 procent. Medan den rörliga tremånadersräntan kan sjunka ytterligare något och bottna runt 2,5-3,0 procent. Med det sagt bör bolånetagare dra lärdom av våren. Det kan svänga både snabbt och kraftigt i ekonomin. Det är därför ett bra tillfälle att försöka lyfta blicken, förbi hösten och in mot 2026. Hur ser din boendeekonomi ut? Se över dina räntekostnader och se om du har de bindningstider som passar dina privatekonomiska förutsättningar. Bostadsrättsägare bör dessutom hålla en extra koll på föreningsekonomin. Många föreningar kämpar fortfarande med stora underhållsbehov, vilket innebär att man inte helt kan avskriva ytterligare avgiftshöjningar. 

Från sval till ljummen bostadsmarknad

Med en stigande optimism bland hushållen och en viss räntestabilitet kommer också en ökad riskaptit. Det tenderar att öka aktiviteten och omsättningen på bostadsmarknaden, vilket är grunden för stigande bostadspriser. Den stora visningshelgen i slutet av augusti kommer bli ett första prov på om bostadsmarknaden tar fart på allvar igen. I nuläget talar det återigen för positiva vindar. Men det kommer krävas mycket under hösten för att det ska klassas som ett starkt bostadsår eftersom det fortfarande finns ett rekordstort utbud som alltjämt gör det till en köparens marknad för tillfället.

Avslutningsvis, finns det inget mer än att välkomna dig tillbaka från en förhoppningsvis vilsam och solig sommarledighet.