Boränteråd juni: Boendeutgifterna kan bli en het potatis igen

Inflationen har kommit ner och i april var den 2,3 procent, oförändrad från mars. Företagens prisplaner, trots en mindre uppgång under senaste månaderna, indikerar inga breda prishöjningar. Därtill bidrar både lägre oljepriser och en starkare krona till att dämpa inflationsutsikterna. Samlat talar rådande inflationstryck för en sänkning av styrräntan. Snabbindikatorn för maj månads inflation, som kommer i början på juni, kan komma att spela en avgörande roll för räntesänkningens tidpunkt. 

Konjunkturen som under det första kvartalet fortsatte vara svag med en något krympande ekonomi kommer fortsätta behöva hantera ett handelskrig och en ökad osäkerhet. Det ökar pressen på Riksbanken att stötta ekonomin med en räntesänkning. 

Till sist, hushållen som är alltjämt pessimistiska vad gäller den ekonomiska framtiden och som håller tillbaka konsumtionen. Boendeutgifter som utgör en av de större posterna hos hushållen gröper fortfarande ur köpkraften, vilket dämpar viljan att börja konsumera enligt vanliga mönster. SEB:s bedömning är att Riksbanken till slut väljer att sänka styrräntan strax innan midsommar med 0,25 procentenheter till 2 procent. För den som har rörligt på sitt bolån skulle det innebära en sänkt räntekostnad på drygt 200 kronor i månaden per miljon i bolån.

Men delar av ansvaret vilar också hos Regeringen och finanspolitiken. I höstas gav en statlig utredning förslag på lättnader i kreditrestriktionerna, däribland ett sänkt och förenklat amorteringskrav. Regeringen lovade att återkomma under våren med besked om vilka förslag som ska genomföras. Nu har våren snart passerat, men svaren dröjer. Tydlighet om bolånemarknadens villkor kan komma att bli en nyckelfråga för hushållens vilja att ge sig ut på en annars sval bostadsmarknad. Lättade amorteringskrav kan ge hushållen det plånboksutrymme de behöver för att enklare hantera privatekonomiska bakslag och våga konsumera. Det innebär förstås inte att amorteringskravet bör avskaffas, en sund amorteringskultur är viktig och motverkar samhällsrisker kopplat till en ökad skuldsättning. Det tjänar alla på. Avvägningarna finansdepartementet behöver göra mellan att stimulera och hålla tillbaka är inte lätta. Hushållen bör dock vänta sig besked inom kort.

Boendeutgifter ser alltså ut att återigen segla upp på agendan. I dessa osäkra tider är det dock viktigt att inte stirra sig blind på kommande besked och framför allt inte räkna hem vare sig räntesänkningar eller amorteringslättnader. Att ha en ökad medvetenhet om vad som eventuellt kan komma är bra men plånboksbeslut ska aldrig fattas i spekulativt syfte. Låt behoven styra och dina ekonomiska förutsättningar leda dig, så lovar privatekonomen att hålla dig uppdaterad.