Byggnadslån – för dig som ska bygga nytt hus

Individuellt anpassat lån när du ska låna till tomt, bygga hus, göra en utbyggnad eller renovera.
Förenklar betalningen till entreprenören eller husleverantören.
Dela upp lånet i etapper – betala endast ränta på den del du utnyttjar.

Visste du att vi erbjuder extra förmånliga lånevillkor till dig som bygger ett energieffektivt hus? Läs mer om vårt gröna byggnadslån längre ner.

Fördelar med ett bygglån

Allt fler väljer att köpa en vacker tomt och bygga sitt eget drömhus. Hos oss hittar du en smidig finansieringslösning, ett så kallat byggnadslån, när du ska låna till tomt, bygga hus, göra en utbyggnad eller renovera.

Du behöver låna minst 1 miljon kronor och ha en kontantinsats som kan bestå av dina egna pengar eller ett övervärde på tomten. Om pengarna till kontantinsatsen finns bundna i din nuvarande bostad får du låna till insatsen under byggtiden. Du betalar endast ränta på den del som du utnyttjar under byggtiden. När bygget är klart får ditt bolån vara högst 90 procent av marknadsvärdet på din nya bostad.

Tekniska problem

Vi har för närvarande tekniska problem med vår ansökan. När du har skickat in din ansökan kan vi därför behöva kontakta dig per telefon för att komplettera vissa uppgifter.

Välj typ av bygglån

Grönt byggnadslån

Om du bygger ett hus som uppfyller våra miljökrav kan du finansiera projektet med vårt gröna byggnadslån och få 10 procent rabatt på serviceavgiften för lånet. När huset är färdigbyggt konverteras lånet automatiskt till vårt gröna bolån som ger dig 0,10 procentenheters rabatt på bolåneräntan.

Villkor för lånet:

Huset behöver byggas av en anlitad hustillverkare. Du kan till exempel inte finansiera ett lösvirkeshus med vårt gröna byggnadslån.
För att uppfylla miljökraven ska energiberäkningen för huset visa på ett primärenergital som är mindre än, eller lika med, 81 kWh/m2.

4 enkla steg: Så fungerar ett byggnadslån

Det är mycket praktiskt att hantera när man ska bygga nytt hus och behöver ett lån. Därför har vi tagit fram en enkel steg för steg-guide som i korthet förklarar hur hela finansieringsprocessen går till:

Först ansöker du om ett lånelöfte så att du vet hur mycket du har att röra dig med innan du börjar leta tomt, entreprenör och husleverantör.
Under byggnationen betalar du alla dina fakturor från ett så kallat byggkonto utom de som har en spärrförbindelse. En spärrförbindelse är en slags betalningssäkerhet till entreprenören eller husleverantören. Det innebär att vi låser en del av byggnadslånet och betalar fakturorna direkt till de företagen.
Du betalar endast ränta kvartalsvis på den del av lånet som du utnyttjar.
Överföring, betalningsuppdrag mot spärrförbindelse, amortering av byggnadslån (pdf)
När bygget är klart gör vi om byggnadslånet till ett vanligt bolån. Det sker så snart du har skickat in ett slutbesked och en slutvärdering samt att en eventuell spärrförbindelse har returnerats från husleverantören. Slutbeskedet får du från din kommun och visar att fastigheten får tas i bruk. Slutvärderingen görs av en mäklare och visar aktuellt värde på ditt färdiga hus.

Nya bolåneregler 1 april

Från 1 april gäller nya regler för bland annat bolånetak, kontantinsats och amorteringskrav. Vi hjälper dig att reda ut vad de nya reglerna innebär och hur du kan påverkas av dem.

När allting bara klaffar – så byggde Carolina och Benny sitt energismarta drömhus

Ett byggprojekt som faktiskt gick som på räls – när paret Cordero-Stolpe skapade sitt drömhem på Värmdö höll både tidsplan och budget. De blev också först ut med att finansiera ett husprojekt genom ett Grönt byggnadslån från SEB. Här ger duon sina bästa tips för att bygga kostnadseffektivt, smärtfritt och energismart.

Erbjudanden inom el och energi

Som kund med Enkla vardagen får du förmånliga erbjudanden på bland annat elavtal och förnybara energilösningar som värmepumpar och solceller.

Vi har ett team av specialister som jobbar med byggnadslån. Kontakta oss för mer information om hur byggnadslånet fungerar och hur du ansöker.

Vi har öppet måndag–fredag kl 9–15.

0771-42 50 60

Exempel: Om du lånar en miljon kronor

(uppdaterat 24 april 2026)

Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 2,94 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 2,98 procent. Den första månadsbetalningen blir då 4 117 kronor.

Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 736 078 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 515 255 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.

Krediten tillhandahålls av Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.