Byggnadslån – för dig som ska bygga nytt hus

Individuellt anpassat lån när du ska låna till tomt, göra en utbyggnad eller renovera.
Förenklar betalningen till entreprenören eller husleverantören.
Dela upp lånet i etapper – betala endast ränta på den del du utnyttjar.

Visste du att vi erbjuder extra förmånliga lånevillkor till dig som bygger ett energieffektivt hus? Läs mer om vårt gröna byggnadslån längre ner.

Fördelar med ett bygglån

Allt fler väljer att köpa en vacker tomt och bygga sitt eget drömhus. Hos oss hittar du en smidig finansieringslösning, ett så kallat byggnadslån, när du ska låna till tomt, göra en utbyggnad eller renovera.

Ett byggnadslån är en så kallad byggkredit som innebär att du delar upp ditt lån i etapper och betalar endast ränta på den del som du utnyttjar under byggtiden. Du behöver låna minst 1 miljon kronor och ha en kontantinsats som täcker minst 20 procent av produktionskostnaden.

Grönt byggnadslån

Om du bygger ett hus som uppfyller våra miljökrav kan du finansiera projektet med vårt gröna byggnadslån och få 10 procent rabatt på serviceavgiften för lånet. När huset är färdigbyggt konverteras lånet automatiskt till vårt gröna bolån som ger dig 0,10 procentenheters rabatt på bolåneräntan.

Villkor för lånet:

Huset behöver byggas av en anlitad hustillverkare. Du kan till exempel inte finansiera ett lösvirkeshus med vårt gröna byggnadslån.
För att uppfylla miljökraven ska energiberäkningen för huset visa på ett primärenergital som är mindre än, eller lika med, 81 kWh/m2.

4 enkla steg: Så fungerar ett byggnadslån

Det är mycket praktiskt att hantera när man ska bygga nytt hus och behöver ett lån. Därför har vi tagit fram en enkel steg för steg-guide som i korthet förklarar hur hela finansieringsprocessen går till:

Först ansöker du om ett lånelöfte så att du vet hur mycket du har att röra dig med innan du börjar leta tomt, entreprenör och husleverantör.
Under byggnationen betalar du alla dina fakturor från ett så kallat byggkonto utom de som har en spärrförbindelse. En spärrförbindelse är en slags betalningssäkerhet till entreprenören eller husleverantören. Det innebär att vi låser en del av byggnadslånet och betalar fakturorna direkt till de företagen.
Du betalar endast ränta kvartalsvis på den del av lånet som du utnyttjar och du kan när som helst amortera på byggnadslånet.
När bygget är klart gör vi om byggnadslånet till ett vanligt bolån. Det sker så snart du har skickat in ett slutbesked och en slutvärdering. Slutbeskedet får du från din kommun och visar att fastigheten får tas i bruk. Slutvärderingen görs av en mäklare och visar aktuellt värde på ditt färdiga hus.

Välj typ av bygglån

Ring vår byggnadslånegrupp.
Vi har öppet måndag–fredag kl 9–15.

0771-42 50 60

Exempel: Om du lånar en miljon kronor

Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,24 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,29 procent. Den första månadsbetalningen blir då 4367 kronor.

Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 811 188 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 567 832 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.

Krediten tillhandahålls av Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.