Sälja bostad – resan till nästa hem

Värdera bostad, förhandla mäklararvode, sälja på blocket, skaffa nytt lånelöfte och bolån … Det är tusen saker att tänka på när du ska sälja din bostad och flytta därifrån. Vi ser till att du har full koll på läget mitt i flyttkaoset.

Här hittar du vår steg för steg-guide när det är dags att flytta ifrån ditt hem.

Checklista: 6 steg till att sälja din bostad

1. Köpa eller sälja först?
2. Välj rätt mäklare
3. Skriv ett förmedlingsuppdrag och köpeavtal med mäklaren
4. Gör i ordning din bostad inför fotograferingen
5. Förbered bostaden inför visningen
6. Förbered inför flytten

Frågor från andra i samma situation

Ska jag köpa eller sälja först?

Om du säljer ditt boende först vet du hur mycket pengar du kan lägga på ditt nya boende. Oftast kan du tillsammans med mäklaren bestämma flyttdatum längre fram i tiden så att du hinner hitta ett nytt boende. Du kanske också behöver ett tillfälligt boende under övergångsperioden. Om du väljer att köpa innan du säljer har du två boendekostnader fram tills du får sålt din nuvarande bostad.
Jens Magnusson, privatekonom: ”Min rekommendation är nästan alltid att sälja först.”

Visa mindre


Vad är ett brygglån?

Ett brygglån är ett tillfälligt lån under tiden du har dubbla bostäder. Du betalar ränta på lånet varje månad och du kan ha lånet som längst i sex månader. Under den här tiden kan du behöva sparade pengar för att täcka de högre kostnaderna för dubbla boenden.

Visa mindre


När måste jag senast sälja min gamla bostad?

När du skriver kontrakt för din nya bostad måste du betala minst 10 procent av köpeskillingen i handpenning. Om du inte har sparande som täcker detta eller möjlighet att få lån till handpenning och brygglån behöver du sälja ditt nuvarande boende innan du köper den nya bostaden. Ett brygglån gäller som längst i sex månader.

Visa mindre


Vad är uppskov och hur ska jag göra med det?

Uppskov är när du skjuter upp eventuell vinstskatt på försäljningen av din nuvarande bostad. Du kan alltså vänta med att betala vinstskatten. Om du har uppskov betalar du ränta på beloppet till Skatteverket.
Läs mer hur du gör och räkna ut din skatt hos Skatteverket

Visa mindre

 

Det här kan vi hjälpa till med

Som kund hos oss ger vi dig alla verktyg du behöver för att ta aktiva och medvetna beslut om din ekonomi. Vi finns här för dig under livets alla händelser och hjälper dig att hantera både planerade och oförutsedda händelser.

Hur mycket får jag låna?

Testa vår bolånekalkyl där du ser hur mycket du kan låna.

Hur mycket får jag låna?

Ansök om lånelöfte

Med ett lånelöfte är du beredd när drömbostaden dyker upp.

Ansök om lånelöfte

Bli kund

Nu kan du som har mobilt BankID snabbt och smidigt komma igång med våra tjänster.

Bli kund online

Redan kund

Vi hjälper dig med praktiska tips, råd och vägledning under livets alla viktiga händelser.

Få råd och vägledning

Köpa bostad

Här hittar du information om våra bolåneräntor, hur räntan sätts och vad som är viktigt att tänka på när du väljer bindningstid. 
Ditt livs största investering

Flytta ihop

Äntligen får du och din partner skapa en vardag tillsammans. När ni tar steget och blir sambor hjälper vi er med det praktiska.
Ditt livs största steg