Tillträde och inflyttning

Inför tillträdet – bra att tänka på

• Tillträdesdatum påverkar väntetiden
  Många väljer att lägga tillträde vid månadsskiftet, vilket kan innebära längre väntetider. Vill du ha en smidigare process kan det vara bra att välja ett annat datum.
• Säkerställ att finansieringen är klar
  Se till att alla lånehandlingar är signerade och att pengarna finns tillgängliga på överenskommet konto.
• Kontrollera flytt och abonnemang
  Ordna flytt, hemförsäkring, el, bredband och adressändring innan tillträdet.
• Slutstädning och skick
  Säljaren ansvarar normalt för att bostaden är i avtalat skick och slutstädad. Upptäcker du något avvikande bör du ta upp det direkt vid tillträdet.

Tillträde till bostad – guide och checklistor (bjurfors.se)

Vad händer på tillträdesdagen?

Under tillträdesmötet går ni igenom och slutför affären steg för steg:

• Likvidavräkning signeras
  Du skriver under en sammanställning över alla betalningar som ska göras, en så kallad likvidavräkning (t.ex. köpeskilling, handpenning, lån och eventuella avgifter).
• Betalning genomförs
  Banken genomför betalningarna enligt likvidavräkningen. När allt är klart får du ett kvitto på att betalningarna är utförda.
• Köpebrev undertecknas ( villa, radhus eller fritidshus )
  Vid köp av villa, radhus eller fritidshus skriver du normalt under ett köpebrev. Det fungerar som ett kvitto på att bostaden är betald och att ägandet övergår till dig.
• Nycklar överlämnas
  När allt är klart får du nycklarna till bostaden och får tillträde.
• Ägarbyte registreras (hus)
  Efter tillträdet skickas handlingarna till Lantmäteriet för att registrera dig som ny ägare (lagfart). Banken hjälper normalt till med detta om du har lån. 

Om du inte kan närvara

Om du inte har möjlighet att vara med på tillträdet kan du i vissa fall ge någon annan fullmakt att företräda dig. Kontakta din mäklare i god tid för att säkerställa att fullmakten uppfyller kraven.