När du ansöker om bolån hos oss får du en individuell bolåneränta som sätts utifrån dina personliga förutsättningar. Det finns också saker du själv kan göra för att ytterligare förbättra din ränta. Här berättar vi mer om vår listränta, snittränta, hur vi sätter din personliga ränta och vad du kan göra för att påverka den.
När vi räknar fram din personliga ränta utgår vi från vår aktuella listränta. Den påverkas bland annat av styrräntan, marknadsläget och våra kostnader för att genomföra bolåneaffären.
Utifrån listräntan gör vi en bedömning av din situation och räknar fram din personliga ränta. Räntan baseras på flera faktorer så som din ekonomi, bostadens värde och hur stort lån du behöver.
Genomsnittsräntan för bolån visar ett genomsnitt av de faktiska räntor som våra kunder har fått på nya och villkorsändrade bolån under de senaste tolv månaderna. Eftersom genomsnittsräntan är beräknad utifrån olika lån och till många olika kunder med olika individuella och ekonomiska förutsättningar, har våra kunder fått ränta både över och under genomsnittsräntan.
Vi erbjuder fler bindningstider än de som visas här, men för bindningstider med få lån visas ingen genomsnittsränta.
De här räntorna har våra kunder i SEB fått i genomsnitt på nya bostadslån med rörlig ränta de senaste tolv månaderna.
| Månad | Rörlig ränta |
|---|---|
| Mars 2026 | 3,92 % |
| Februari 2026 |
3,92 % |
| Januari 2026 | 3,92 % |
| December 2026 | 3,90 % |
| November 2025 | 3,88 % |
| Oktober 2025 | 3,87 % |
| September 2025 | 3,83 % |
| Augusti 2025 | 4,05 % |
| Juli 2025 | 4,06 % |
| Juni 2025 | 4,06 % |
| Maj 2025 | 4,30 % |
| April 2025 | 4,24 % |
Om du har ett lån med rörlig ränta är räntan bunden i tre månader. Om det varit en ränteändring justeras din ränta automatiskt i slutet av din nuvarande tremånadersperiod.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken:
Ett överbryggningslån, eller så kallat brygglån, är ett tillfälligt lån för dig som fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad när det är dags för tillträde till din nya bostad.
Rörlig ränta är egentligen en ränta med tre månaders bindningstid och den hänger tätt ihop med Riksbankens styrränta. När du väljer ett lån med rörlig ränta får du en rabatt mot listräntan (den ordinarie räntan) som gäller i ett år, men själva räntan kan komma att justeras var tredje månad, det vill säga fyra gånger per år.
När Riksbanken sänker eller höjer styrräntan ändrar vi också vår listränta för rörligt bolån. Men det är inte alltid du ser en direkt effekt på din egen ränta. I stället justeras din ränta först när din tremånadersperiod löper ut, det vill säga på din räntejusteringsdag. Det betyder att du kan få vänta en tid efter att Riksbanken har sänkt räntan innan det slår igenom på den ränta du betalar. På samma sätt kan det vid en höjning av styrräntan dröja upp till tre månader innan din egen ränta justeras upp.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.
Datumen för ränteändring framgår också av den villkorsbilaga som du får när du tecknar lånet.
Om du har ett bolån med bunden ränta justeras den på villkorsändringsdagen, som varierar beroende på hur lång tid du valde att binda räntan och vilken dag du fick bolånet. Det innebär att på villkorsändringsdagen går bindningstiden ut och innan dess är det dags att bestämma nya villkor. Om du inte gör något får ditt lån automatiskt en tremånadersränta som baseras på listpriset på villkorsändringsdagen.
Läs mer om att välja nya bolånevillkor.
Styrräntan sätts av Riksbanken och påverkar indirekt både tremånaders och de längre bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.
Det är framförallt tremånadersräntan (kallas ibland ”rörlig ränta”) som påverkas direkt av Riksbankens förändringar av styrräntan. När Riksbanken sänker styrräntan brukar även tremånadersräntan att sänkas på motsvarande sätt. Ibland kan det ske före, i samband med eller efter Riksbankens besked. Dessutom kan också andra marknadsförändringar påverka bolåneräntan och därför blir inte förändringarna alltid exakt lika stora.
Det är viktigt att komma ihåg att den ”rörliga” bolåneräntan trots allt är bunden i tre månader. Det innebär att din nya bolåneränta börjar gälla nästa datum för räntejustering, se När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
De bundna bolåneräntorna påverkas inte alltid direkt när styrräntan ändras. De styrs normalt av förväntningar på framtida förändringar av styrräntan och det allmänna marknads- och ränteläget på längre sikt.
När bolåneräntorna ändras ofta blir det bli svårt att jämföra din ränta med andras dag för dag. Det beror på att flera sänkningar eller andra förändringar kan ha skett under de tre månaderna din ränta är bunden (även om du valt ”rörlig” ränta).
Se också När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
Om du köper eller säljer din bostad via Bjurfors kan du få en extra ränterabatt på 0,10 procentenheter.
Tillsammans kan vi göra skillnad för klimatet. Om du köper eller äger en miljömärkt bostad får du alltid en ränterabatt på 0,10 procentenheter.
För att kunna bestämma din ränta behöver vi först lära känna dig lite bättre. Börja med att göra vår bolånekalkyl för att få en uppfattning om hur stort lån du kan och vill ta. Fyll sedan i en ansökan om lånelöfte så att vi får veta mer om dina förutsättningar och du kan få ett svar om vi kan erbjuda dig ett lån eller inte. Om du får ett positivt svar är du välkommen att kontakta oss för att få reda på vilken ränta du kan få.
Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 2,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,03 procent. Den första månadsbetalningen blir då 4 159 kronor.
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 748 597 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 524 018 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls av Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.
Ring oss direkt om du vill få en indikativ bolåneränta.
Vi har öppet alla vardagar klockan 8–17.