Just nu! Förmånligt erbjudande på överbryggningslån
Ett brygglån, så kallat överbryggningslån, är ett tillfälligt lån för dig som fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad när det är dags att betala för din nya bostad.
Bolåneräntor
Hos oss kan du låna 85 % av bostadens värde och du får en personlig bolåneränta som du själv kan påverka.
- Högre ränterabatt ju mer du har i sparande och pension hos oss.
- Få ytterligare rabatt via ditt fackförbund eller genom att välja ett grönt boende.
Just nu! 0 % i ränta och 0 kr i uppläggningsavgift på överbryggningslån.
När du ansöker om bolån hos oss får du en individuell bolåneränta som sätts utifrån dina personliga förutsättningar. Det finns också saker du själv kan göra för att ytterligare förbättra din ränta. Här berättar vi mer om vår listränta, snittränta, hur vi sätter din personliga ränta och vad du kan göra för att påverka den.
Vad är snittränta?
Snitträntan på ett bolån är den genomsnittliga ränta våra kunder har fått under en viss period, och för en viss bindningstid. Det är den du kan använda för att jämföra mellan olika banker. Listräntan, vår ordinarie bolåneränta, är ett utgångspris som vi använder för att räkna fram din individuella bolåneränta.
Vad är listränta?
Listräntan, vår ordinarie bolåneränta, är ett utgångspris som vi använder för att räkna fram din individuella bolåneränta.
Vad menas med individuell ränta?
Istället för att erbjuda en och samma ränta till alla sätter vi räntan utifrån dina egna förutsättningar. Du är inte låst till en fast räntenivå utan har möjlighet att sänka den. Våra handläggare och rådgivare finns tillgängliga för dig i processen så att du får en tydlig bild av vår räntesättning och vad du kan göra för att påverka den.
Snittränta för våra bolån
Genomsnittsräntan för bolån visar ett genomsnitt av de faktiska räntor som våra kunder har fått på nya och villkorsändrade bolån under de senaste tolv månaderna. Eftersom genomsnittsräntan är beräknad utifrån olika lån och till många olika kunder med olika individuella och ekonomiska förutsättningar, har våra kunder fått ränta både över och under genomsnittsräntan.
Vilken ränta just du får beror på många olika faktorer, till exempel dina ekonomiska förutsättningar, hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde och det rådande ränte- och marknadsläget.
Eftersom genomsnittsräntan är beräknad utifrån olika lån och till många olika kunder med olika individuella och ekonomiska förutsättningar, har våra kunder fått en bolåneränta både över och under genomsnittsräntan. För bindningstider med få lån visas ingen genomsnittsränta. Vi erbjuder också andra bindningstider än de som visas här, men de lånen är för få för att visas här.
Genomsnittsränta för andra typer av bostadslån med rörlig ränta
De här räntorna har våra kunder i SEB fått i genomsnitt på nya bostadslån med rörlig ränta de senaste tolv månaderna.
| Månad | Rörlig ränta |
|---|---|
| April 2025 | 4,24 % |
| Mars 2025 | 4,24 % |
| Februari 2025 | 4,22 % |
| Januari 2025 | 4,42 % |
| December 2024 | 4,65 % |
| November 2024 | 4,60 % |
| Oktober 2024 | 5,10 % |
| September 2024 | 5,37 % |
| Augusti 2024 | 5,44 % |
| Juli 2024 | 5,69 % |
| Juni 2024 | 5,94 % |
| Maj 2024 | 5,96% |
Om du har ett lån med rörlig ränta är räntan bunden i tre månader. Om det varit en ränteändring justeras din ränta automatiskt i slutet av din nuvarande tremånadersperiod.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken:
- I appen under Lån, välj ditt lån.
- På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
När justeras min bolåneränta?
Rörlig ränta är egentligen en ränta med tre månaders bindningstid och den hänger tätt ihop med Riksbankens styrränta. När du väljer ett lån med rörlig ränta får du en rabatt mot listräntan (den ordinarie räntan) som gäller i ett år, men själva räntan kan komma att justeras var tredje månad, det vill säga fyra gånger per år.
När Riksbanken sänker eller höjer styrräntan ändrar vi också vår listränta för rörligt bolån. Men det är inte alltid du ser en direkt effekt på din egen ränta. I stället justeras din ränta först när din tremånadersperiod löper ut, det vill säga på din räntejusteringsdag. Det betyder att du kan få vänta en tid efter att Riksbanken har sänkt räntan innan det slår igenom på den ränta du betalar. På samma sätt kan det vid en höjning av styrräntan dröja upp till tre månader innan din egen ränta justeras upp.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.
- I appen under Lån, välj ditt lån.
- På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
Mina lån på internetbanken
Datumen för ränteändring framgår också av den villkorsbilaga som du får när du tecknar lånet.
Om du har ett bolån med bunden ränta justeras den på villkorsändringsdagen, som varierar beroende på hur lång tid du valde att binda räntan och vilken dag du fick bolånet. Det innebär att på villkorsändringsdagen går bindningstiden ut och innan dess är det dags att bestämma nya villkor. Om du inte gör något får ditt lån automatiskt en tremånadersränta som baseras på listpriset på villkorsändringsdagen.
Läs mer om att välja nya bolånevillkor.
Styrräntan sätts av Riksbanken och påverkar indirekt både tremånaders och de längre bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.
Det är framförallt tremånadersräntan (kallas ibland ”rörlig ränta”) som påverkas direkt av Riksbankens förändringar av styrräntan. När Riksbanken sänker styrräntan brukar även tremånadersräntan att sänkas på motsvarande sätt. Ibland kan det ske före, i samband med eller efter Riksbankens besked. Dessutom kan också andra marknadsförändringar påverka bolåneräntan och därför blir inte förändringarna alltid exakt lika stora.
Det är viktigt att komma ihåg att den ”rörliga” bolåneräntan trots allt är bunden i tre månader. Det innebär att din nya bolåneränta börjar gälla nästa datum för räntejustering, se När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
De bundna bolåneräntorna påverkas inte alltid direkt när styrräntan ändras. De styrs normalt av förväntningar på framtida förändringar av styrräntan och det allmänna marknads- och ränteläget på längre sikt.
När bolåneräntorna ändras ofta blir det bli svårt att jämföra din ränta med andras dag för dag. Det beror på att flera sänkningar eller andra förändringar kan ha skett under de tre månaderna din ränta är bunden (även om du valt ”rörlig” ränta).
Se också När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
Individuell ränta
När du ansöker om bolån hos oss får du en individuell bolåneränta som sätts utifrån dina personliga förutsättningar. Det finns också saker du själv kan göra för att ytterligare förbättra din ränta.
Hur sätter vi räntan?
När vi sätter din ränta utgår vi alltid från våra ordinarie bolåneräntor, det så kallade listpriset. Vårt listpris för olika bindningstider styrs delvis av Riksbankens styrränta, men också av det allmänna marknadsläget. Även de kostnader vi har för bolåneaffären räknas in i vår räntesättning.
Från den ordinarie räntan drar vi sedan en ränterabatt. Hur mycket som dras av på just din ränta beror bland annat på dina ekonomiska förutsättningar, hur stort lån du ansöker om i förhållande till bostadens värde och om du har ditt sparande eller din pension hos oss. Eftersom vår ränta sätts individuellt för varje kund har du möjlighet att påverka nivån för just din ränta.
Samla din pension och få rabatt på bolån
Flytta din pension till oss och få 0,10 procentenheter extra rabatt på ditt bolån. Ju mer du har i sparande och pension hos oss, desto högre rabatt har du möjlighet att få.
Få rabatt via ditt fackförbund eller mäklare
Vi har över 30 anslutna fackföreningar och organisationer och samarbetar med Bjurfors och Svensk fastighetsförmedling. Det kan ge dig en extra ränterabatt på 0,10 procentenheter.
Välj ett grönt boende
Tillsammans kan vi göra skillnad för klimatet. Om du köper eller äger en miljömärkt bostad får du alltid en räntenedsättning med 0,10 procentenheter.
Ta reda på din ränta
För att kunna bestämma din ränta behöver vi först lära känna dig lite bättre. Börja med att göra vår bolånekalkyl för att få en uppfattning om hur stort lån du kan och vill ta. Fyll sedan i en ansökan om lånelöfte så att vi får veta mer om dina förutsättningar och du kan få ett svar om vi kan erbjuda dig ett lån eller inte. Om du får ett positivt svar är du välkommen att kontakta oss för att få reda på vilken ränta du kan få.
Ta reda på din ränta
Ring oss direkt om du vill få en indikativ bolåneränta.
Vi har öppet alla vardagar klockan 8–18.
Exempel: Om du lånar en miljon kronor
Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,24 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,29 procent. Den första månadsbetalningen blir då 4367 kronor.
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 811 188 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 567 832 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls av Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.
Relaterade erbjudanden
Samla din pension och få rabatt på ditt bolån
Flytta din pension till oss och få 0,10 procentenheter extra rabatt på ditt bolån. Ju mer du har i sparande och pension hos oss, desto högre rabatt har du möjlighet att få.
