Möte med banken inför tillträde till ny bostad

Vi hjälper dig gärna med hela din ekonomi på ett enkelt sätt. Här är några av de vanligaste frågorna som brukar dyka upp.

Vardagsekonomi – kort, swish, appar, internetbanken och annat.

Sparande på kort och lång sikt – ska du resa, köpa bil eller investera i något annat?

Placering av pengar – vad är viktigt att tänka på?

Pensionssparande, privat och från din arbetsgivare – kan kännas avlägset, men är viktigt.

Bolåneskydd – när du vill försäkra ditt bolån.

Hemförsäkring – vår samarbetspartner är Trygg-Hansa.

Att amortera innebär att du betalar tillbaka på ditt lån. När du amorterar sjunker lånebeloppet löpande, vilket gör att dina räntekostnader minskar med tiden. Att din skuld minskar kan också ses som ett slags sparande.

Tänk på att det även kan vara bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter. Därför är det oftast bra att både amortera och att spara på andra sätt – inte bara det ena eller andra.

Det här säger lagen om amortering

Den 1 april 2026 började nya amorteringsregler för bolån att gälla. Det innebär att det nu enbart är belåningsgraden som ligger till grund för hur mycket du behöver amortera:

• Bolån över 70 % av bostadens värde innebär 2 % amortering per år.
• Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde innebär 1 % amortering per år.
• För bolån under 50 % av bostadens värde krävs ingen amortering. 

Exempel:
Du och din partner har en sammanlagd inkomst på 50 000 kronor i månaden. Ni vill låna 3 miljoner kronor till en bostad värd 4,6 miljoner kronor och har inga andra bolån. Då behöver ni amortera 1 procent av lånebeloppet per år, vilket blir 2 500 kronor per månad i amortering eftersom er belåningsgrad är 65 procent.

Tänk på det här
I samband med att du tar ett nytt bolån får din bostad ett amorteringsgrundande värde. Din amortering grundas på det värdet i fem år, även om marknadsvärdet rör sig uppåt eller nedåt under perioden.

Ränta är kostnaden för att låna pengar. Räntesatsen är normalt sett individuell och anges i procent.

Vilken ränta just du får beror på olika faktorer. Din ränta beräknas utifrån vår ordinarie bolåneränta minus en individuell räntenedsättning.

• Den ordinarie räntan påverkas av marknadsläget och den kostnad vi har för bolåneverksamheten.
• Den individuella räntenedsättningen påverkas bland annat av hur mycket bolån du har i förhållande till bostadens värde och dina övriga affärer hos oss.

Läs mer om din individuella ränta.

Utgå från din ekonomi, familjesituation och syn på risk när du väljer bindningstid för din ränta. Genom att sprida dina lån på olika bindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om bolåneräntorna skulle stiga.

Tremånadersränta

• För dig som har utrymme i din budget och är ok med att månadskostnaden kan variera. 
• En ränta som följer marknaden och justeras var tredje månad.
• Du kan välja att binda lånet när som helst, helt kostnadsfritt.
• Om du vill lösa lånet kostar det ingenting.

Så fungerar tremånadersränta

Tremånadersräntan justeras var tredje månad och följer vår ordinarie bolåneränta, som i sin tur styrs av marknadsläget. Den individuella räntenedsättningen är däremot densamma under hela villkorsperioden, som är två år. När det är dags för en ny villkorsperiod kan nedsättningen bli högre eller lägre beroende på hur det finansiella marknadsläget och dina övriga affärer hos oss ser ut just då.

Innan din villkorsperiod går ut får du en påminnelse om förlängning från oss.

Bunden ränta

• För dig som vill ha trygghet i att månadskostnaden inte ändras.
• Räntan är densamma under hela bindningstiden.
• Du lägger inte alla ägg i samma korg. Om dina bundna lån löper ut vid olika tidpunkter blir det en successiv anpassning till marknadsläget.
• Om du vill lösa lånet eller göra en större engångsamortering innan bindningstiden gått ut kan det medföra en kostnad, en så kallad räntekompensation.