Hoppa till sökfunktionen Hoppa till innehållet

Att göra inför fotografering visning och flytt

Poängen med att göra i ordning sin bostad inför fotograferingen och visningen är att visningsbesökarna ska se sitt framtida hem. Då blir bostaden mer attraktiv och du kanske kan öka försäljningsvärdet.

Därför är det viktigt att du utgår från livsstilen hos dem som vill köpa bostaden. Är det en barnfamilj eller ska extrarummet användas som kontor? Gillar de en minimalistisk stil eller en murrig och mysig?

Du får dra av vissa av dina utgifter för försäljningen – till exempel flyttstädning, fotografering och homestyling.

Tumregeln inför fotograferingen är att försöka ge ett rymligt och luftigt intryck. Här är några enkla saker att checka av.

Inför fotograferingen

  • Ställ undan onödiga möbler för att göra bostaden mer luftig.
  • Plocka undan allt som är personligt som familjefotografier, prydnadssaker och kom-ihåg-lappar på kylskåpet.
  • Plocka undan disk, kastruller och liknande i köket. Häng fram rena handdukar.
  • Städa undan toalettborste, flaskor och morgonrockar i badrummet och häng fram nya handdukar.
  • Lägg på överkast, städa sängbord och plocka undan kläder i sovrummet.
  • Städa bort fjärrkontroller, tidningar och annat i vardagsrummet.
  • Skapa rymd i hallen och rensa på ytterplagg och skor.
  • Tänd lamporna och se till att alla fungerar.
  • Köp nya, fräscha växter och blommor.
  • Gör fint på balkong, altan och i eventuell trädgård.
  • Tänd gärna en brasa om du har eldstad.
  • Se till att gemensamma lokaler ser trevliga ut – om de ska fotograferas.

Inför visningen

Mäklaren tar hand om allt som gäller visningen, men du som säljare har själv ansvar för att förbereda bostaden. Det gäller att framhäva alla fördelar av din bostad och förhöja intrycket. De potentiella köparna kommer att undersöka alla skrymslen och vrår och det är viktigt att bostaden känns ren och fräsch, är luftigt inredd och ger ett välskött intryck. Förutom att göra i ordning bostaden på samma sätt som inför fotograferingen (se ovan checklista), finns det några till saker att tänka på.

  • Först och främst – plocka undan alla värdesaker som till exempel pengar och smycken.
  • Städa kylskåpet och gör snyggt i skafferiet.
  • Släng soporna.
  • Putsa fönstren.
  • Göm smutstvätten.
  • Städa upp efter eventuella husdjur.
  • Ta bort lösa sladdar.
  • Vädra strax innan visningen.
  • Om du vill, bjud på något som får besökarna att stanna lite längre.
  • Rensa undan saker du ändå hade tänkte att slänga vid flytten. Skänk gärna till välgörenhet.
  • Skruva åt lösa handtag och byt ut trasiga fönster och liknande.

Inför flytten

Det är en mängd saker som ska göras inför en flytt. Vänta inte med att göra det i sista stund – ju tidigare desto bättre. Tänk också på att du får dra av vissa av dina utgifter för försäljningen – till exempel flyttstädning, fotografering och homestyling

  • Göra en flyttanmälan hos Skatteverket och på adressändring.se.
  • Flytta eller säg upp abonnemang för tidning, internet, försäkring, el och telefon.
  • Läs av el och gasmätare både i den bostad du flyttar från och den du flyttar till.
  • Skriv ned lite lokal information samt förhandsinformation om föreningen, tvättstugan med mera till köparen.
  • Gå igenom, med köparen, vad som ska lämnas kvar och tas med vid flytten. Det finns regler i lagen om vad som är fast och lös egendom.
  • Utöver nycklarna får du inte glömma att överlämna alla viktiga handlingar som hör till bostaden till ägaren.
  • Skaffa kartonger och packmaterial.
  • Rensa och packa i god tid.
  • Packa gärna i riktiga flyttkartonger, det underlättar inte para packningen utan även flytten, framförallt om du bokat flytthjälp.
  • Packa smart – blanda tunga saker med lättare saker.
  • Skänk det du inte vill spara till välgörenhet.
  • Boka eventuell flytthjälp.
  • Flyttstäda eller boka flyttstädning.

Bli kund

Nu kan du som har Mobilt BankID snabbt och smidigt komma igång med våra tjänster.

Bli kund på 3 minuter

Boka rådgivning

Vi hjälper dig med praktiska tips, råd och vägledning under livets alla händelser. Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig.

* Obligatoriska fält

Tack för din anmälan.

Hjälpte den här sidan dig?

Customer service