Bolånekalkyl – hur mycket får jag låna?

När du ska köpa bostad får du som mest låna 85 procent av bostadens pris. De resterande 15 procenten måste du själv betala i form av en kontantinsats.

1. När du vill ha ett bolån till en ny bostad eller flytta ditt befintliga bolån, börjar du med att ansöka om ett lånelöfte.
2. Efter att vi gått igenom din ansökan kontaktar vi dig, antingen via mejl eller telefon, med ditt individuella erbjudande. Räntan sätts utifrån vår ordinarie bolåneränta minus en individuell räntenedsättning.
3. Om du accepterar vårt erbjudande kan vi hjälpa dig att bli kund hos oss. Vi kan också hjälpa dig att avsluta dina affärer med din gamla bank.

Att amortera innebär att du betalar tillbaka på ditt lån. När du amorterar minskar ditt lån och även dina räntekostnader, eftersom räntekostnaderna baseras på hur stort lån du har.

1. Bolån mellan 50-70 % av bostadens värde ska amorteras med ett belopp som motsvarar 1 % av det totala lånebeloppet per år.
2. Bolån över 70 % av bostadens värde ska amorteras med ett belopp som motsvarar 2 % av det totala lånebeloppet per år.
3. Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt ska du amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet per år.

Det här innebär att du kan behöva amortera 1-3 % av det totala lånebeloppet per år beroende på hur mycket du lånar i förhållande till din bostads värde och din inkomst.

Om ditt bolån motsvarar eller understiger 50 % av bostadens värde och du lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt är det valfritt att amortera. 

Läs mer om amortering och amorteringskrav

För att kunna ansöka om lånelöfte hos oss behöver du bland annat ha en fast inkomst och tillräckligt med pengar till kontantinsatsen.

Ett lånelöfte är en bedömning av din ekonomi, inte av en specifik bostad. Det är ett villkorat förhandsbesked som visar hur mycket du får låna för att köpa en bostad. Med ett lånelöfte vet du vad din ekonomi klarar och hur högt du kan gå i budgivningen när drömbostaden dyker upp. Ditt lånelöfte gäller i högst 3 månader, därefter kan du ringa oss för att ansöka om att förnya det. 

Läs mer om lånelöfte

Exemplet är beräknat på ett bolån på 1 miljon kronor.