Bolåneräntor

Rörlig ränta är egentligen en ränta med tre månaders bindningstid och den hänger tätt ihop med Riksbankens styrränta. När du väljer ett lån med rörlig ränta får du en rabatt mot listräntan (den ordinarie räntan) som gäller i ett år, men själva räntan kan komma att justeras var tredje månad, det vill säga fyra gånger per år.  

När Riksbanken sänker eller höjer styrräntan ändrar vi också vår listränta för rörligt bolån. Men det är inte alltid du ser en direkt effekt på din egen ränta. I stället justeras din ränta först när din tremånadersperiod löper ut, det vill säga på din räntejusteringsdag. Det betyder att du kan få vänta en tid efter att Riksbanken har sänkt räntan innan det slår igenom på den ränta du betalar. På samma sätt kan det vid en höjning av styrräntan dröja upp till tre månader innan din egen ränta justeras upp. 

Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.

• I appen under Lån, välj ditt lån.
• På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
  Mina lån på internetbanken

Datumen för ränteändring framgår också av den villkorsbilaga som du får när du tecknar lånet.

Om du har ett bolån med bunden ränta justeras den på villkors­ändrings­dagen, som varierar beroende på hur lång tid du valde att binda räntan och vilken dag du fick bolånet. Det innebär att på villkors­ändrings­dagen går bindnings­tiden ut och innan dess är det dags att bestämma nya villkor. Om du inte gör något får ditt lån automatiskt en tremånaders­ränta som baseras på listpriset på villkors­­ändrings­dagen.

Läs mer om att välja nya bolånevillkor. 

Styrräntan sätts av Riksbanken och påverkar indirekt både tremånaders och de längre bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.

Det är framförallt tremånadersräntan (kallas ibland ”rörlig ränta”) som påverkas direkt av Riksbankens förändringar av styrräntan. När Riksbanken sänker styrräntan brukar även tremånadersräntan att sänkas på motsvarande sätt. Ibland kan det ske före, i samband med eller efter Riksbankens besked. Dessutom kan också andra marknadsförändringar påverka bolåneräntan och därför blir inte förändringarna alltid exakt lika stora.

Det är viktigt att komma ihåg att den ”rörliga” bolåneräntan trots allt är bunden i tre månader. Det innebär att din nya bolåneränta börjar gälla nästa datum för räntejustering.

De bundna bolåneräntorna påverkas inte alltid direkt när styrräntan ändras. De styrs normalt av förväntningar på framtida förändringar av styrräntan och det allmänna marknads- och ränteläget på längre sikt.

När bolåneräntorna ändras ofta blir det svårt att jämföra din ränta med andras dag för dag. Det beror på att flera sänkningar eller andra förändringar kan ha skett under de tre månaderna din ränta är bunden (även om du valt ”rörlig” ränta).

När vi pratar om bolåneräntor skiljer vi på vår ordinarie ränta, alltså listräntan, och på din individuella ränta. Din ränta blir vår ordinarie bolåneränta minus en eventuell individuell räntenedsättning.

Vår listränta påverkas av marknadsläget och kostnaderna för vår bolåneverksamhet. Din individuella ränta påverkas bland annat av hur mycket bolån du har i förhållande till bostadens värde och dina övriga affärer hos oss.

Jämför i första hand snitträntor mellan banker, eftersom de visar vad kunderna faktiskt betalar.

Du kan bland annat sänka din ränta genom att samla din vardagsekonomi och ditt sparande hos oss, välja ett miljömärkt boende eller genom att göra din bostadsaffär via vår samarbetspartner Bjurfors.

Våra ekonomer analyserar ränteläget löpande och ger sin rekommendation i Boränterådet.

Ja, du har rätt till skattereduktion för räntekostnader för bolån på 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor per år och 21 procent på belopp därutöver. 

Det beror på din ekonomi och hur du ser på risk. Rörlig ränta har historiskt oftast varit lägre men kan ändras var tredje månad, medan bunden ränta ger en fast kostnad under bindningstiden.

Läs mer om bunden eller rörlig bolåneränta 

Vill du få en aktuell kommentar och analys av ränteläget kan du ta del av det senaste boränterådet. Där får du fördjupade insikter från våra privatekonomiska experter, som du kan utgå från när du ska välja bunden eller rörlig ränta,

Läs det senaste Boränterådet

Du kan välja att binda räntan på ditt bolån i mellan tre månader och tio år.

Vår tremånadersränta justeras var tredje månad och styrs av marknadsläget. Din eventuella räntenedsättning är däremot densamma under hela villkorsperioden, som är ett år. När det är dags för en ny villkorsperiod kan din eventuella nedsättning bli större eller mindre, beroende på marknadsläget och dina affärer hos oss just då.

Om du binder räntan i mellan ett och tio år är din ränta samma under hela bindningstiden, oavsett vad som händer på räntemarknaden.  

Vi meddelar dig när bindningstiden håller på att löpa ut. Då går ditt bolån automatiskt över till en tremånaders­ränta minus en individuell rabatt. Om du istället vill binda räntan på nytt är du välkommen att ringa in till oss.

Du hittar våra aktuella räntor på vår webbplats. Vi meddelar ändringar av räntan på vår webbplats och på internetbanken.