Samla din pension och få rabatt på bolån
Flytta din pension till oss och få 0,10 procentenheter extra rabatt på ditt bolån. Ju mer du har i sparande och pension hos oss, desto högre rabatt har du möjlighet att få.
Aktuella bolåneräntor
Hos oss kan du låna upp till 85 % av bostadens värde.
- Få en personlig bolåneränta som du själv kan påverka.
- Högre ränterabatt ju mer du har i sparande och pension hos oss.
- Få ytterligare rabatt via ditt fackförbund eller genom att välja ett grönt boende.
När du vill ha ett bolån till en ny bostad, börjar du med att ansöka om ett lånelöfte.
Snitträntan på ett bolån är den genomsnittliga ränta våra kunder har fått under en viss period, och för en viss bindningstid. Det är den du kan använda för att jämföra mellan olika banker. Listräntan, vår ordinarie bolåneränta, är ett utgångspris som vi använder för att räkna fram din individuella bolåneränta.
Vill du veta vilken ränta vi kan erbjuda dig så kan du antingen ringa oss och få en indikativ ränta eller skicka in en ansökan om ett bolånelöfte så återkommer vi till dig.
Snittränta för våra bolån
Genomsnittsräntan för bolån visar ett genomsnitt av de faktiska räntor som våra kunder har fått på nya och villkorsändrade bolån under de senaste tolv månaderna. Eftersom genomsnittsräntan är beräknad utifrån olika lån och till många olika kunder med olika individuella och ekonomiska förutsättningar, har våra kunder fått ränta både över och under genomsnittsräntan.
Vilken ränta just du får beror på många olika faktorer, till exempel dina ekonomiska förutsättningar, hur stora lån du har i förhållande till bostadens värde och det rådande ränte- och marknadsläget.
Eftersom genomsnittsräntan är beräknad utifrån olika lån och till många olika kunder med olika individuella och ekonomiska förutsättningar, har våra kunder fått en bolåneränta både över och under genomsnittsräntan. För bindningstider med få lån visas ingen genomsnittsränta. Vi erbjuder också andra bindningstider än de som visas här, men de lånen är för få för att visas här.
Genomsnittsränta för andra typer av bostadslån med rörlig ränta
De här räntorna har våra kunder i SEB fått i genomsnitt på nya bostadslån med rörlig ränta de senaste tolv månaderna.
| Månad | Rörlig ränta |
|---|---|
| November 2024 | 4,60 % |
| Oktober 2024 | 5,10 % |
| September 2024 | 5,37 % |
| Augusti 2024 | 5,44 % |
| Juli 2024 | 5,69 % |
| Juni 2024 | 5,94 % |
| Maj 2024 | 5,96% |
| April 2024 | 6,25 % |
| Mars 2024 | 6,48 % |
| Februari 2024 | 6,46 % |
| Januari 2024 | 6,25 % |
| December 2023 | 6,28 % |
Listränta – vår ordinarie bolåneränta
Här är våra ordinarie bolåneräntor för olika bindningstider just nu, våra listräntor. Listräntan är vår bolåneränta utan avdragen rabatt. Du får en individuell ränta för just dina förutsättningar.
Se hur du kan påverka din ränta
Från den 20 december sänker vi vår rörliga ränta, tremånadersräntan, med 0,25 procentenheter. Om du redan har ett lån med rörlig ränta ändras räntan automatiskt i slutet av din nuvarande tremånadersperiod.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.
I appen under Lån, välj ditt lån.
På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.
- I appen under Lån, välj ditt lån.
- På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
Vill du veta vilken ränta vi kan erbjuda dig så kan du antingen ringa oss direkt och få en indikativ ränta eller skicka in en ansökan om ett bolånelöfte så återkommer vi till dig. Ansökan är inte bindande.
När justeras min bolåneränta?
Rörlig ränta är egentligen en ränta med tre månaders bindningstid och den hänger tätt ihop med Riksbankens styrränta. När du väljer ett lån med rörlig ränta får du en rabatt mot listräntan (den ordinarie räntan) som gäller i ett år, men själva räntan kan komma att justeras var tredje månad, det vill säga fyra gånger per år.
När Riksbanken sänker eller höjer styrräntan ändrar vi också vår listränta för rörligt bolån. Men det är inte alltid du ser en direkt effekt på din egen ränta. I stället justeras din ränta först när din tremånadersperiod löper ut, det vill säga på din räntejusteringsdag. Det betyder att du kan få vänta en tid efter att Riksbanken har sänkt räntan innan det slår igenom på den ränta du betalar. På samma sätt kan det vid en höjning av styrräntan dröja upp till tre månader innan din egen ränta justeras upp.
Du hittar uppgifterna för ditt låns nästa räntejusteringsdag i appen och på internetbanken.
- I appen under Lån, välj ditt lån.
- På internetbanken under Lån – Mina lån, välj ditt lån.
Mina lån på internetbanken
Datumen för ränteändring framgår också av den villkorsbilaga som du får när du tecknar lånet.
Om du har ett bolån med bunden ränta justeras den på villkorsändringsdagen, som varierar beroende på hur lång tid du valde att binda räntan och vilken dag du fick bolånet. Det innebär att på villkorsändringsdagen går bindningstiden ut och innan dess är det dags att bestämma nya villkor. Om du inte gör något får ditt lån automatiskt en tremånadersränta som baseras på listpriset på villkorsändringsdagen.
Läs mer om att välja nya bolånevillkor.
Styrräntan sätts av Riksbanken och påverkar indirekt både tremånaders och de längre bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.
Det är framförallt tremånadersräntan (kallas ibland ”rörlig ränta”) som påverkas direkt av Riksbankens förändringar av styrräntan. När Riksbanken sänker styrräntan brukar även tremånadersräntan att sänkas på motsvarande sätt. Ibland kan det ske före, i samband med eller efter Riksbankens besked. Dessutom kan också andra marknadsförändringar påverka bolåneräntan och därför blir inte förändringarna alltid exakt lika stora.
Det är viktigt att komma ihåg att den ”rörliga” bolåneräntan trots allt är bunden i tre månader. Det innebär att din nya bolåneränta börjar gälla nästa datum för räntejustering, se När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
De bundna bolåneräntorna påverkas inte alltid direkt när styrräntan ändras. De styrs normalt av förväntningar på framtida förändringar av styrräntan och det allmänna marknads- och ränteläget på längre sikt.
När bolåneräntorna ändras ofta blir det bli svårt att jämföra din ränta med andras dag för dag. Det beror på att flera sänkningar eller andra förändringar kan ha skett under de tre månaderna din ränta är bunden (även om du valt ”rörlig” ränta).
Se också När ändras tremånadersräntan på mitt lån?
Din ränta är individuell – så kan du påverka din ränta
Den ränta du får hos oss är alltid individuell. Vad den blir beror bland annat på:
- hur stort ditt bolån är i förhållande till din bostads värde
- hur mycket bankaffärer du har hos oss, till exempel sparande och pension.
Du kan påverka räntan ytterligare genom att:
- flytta eller öka ditt sparande eller din pension, ett högre belopp ger mer rabatt
- välja ett grönt boende
- få rabatt via ditt fackförbund (vi samarbetar med över 30 fackföreningar och organisationer)
- köpa eller sälja din bostad via en av våra samarbetspartners Bjurfors eller Svensk Fastighetsförmedling.
Du kan inte kombinera rabatt både via mäklare och via fackförbund.
Individuell ränta – mer om hur vi sätter din ränta och hur du kan påverka den
Just nu! Förmånligt erbjudande på överbryggningslån
Ett överbryggningslån, eller så kallat brygglån, är ett tillfälligt lån för dig som fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad när det är dags för tillträde till din nya bostad.
Ta reda på din ränta
Ring oss direkt om du vill få en indikativ bolåneränta.
Vi har öppet alla vardagar klockan 8–18.
Exempel: Om du lånar en miljon kronor
Med ett lånebelopp på 1000000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,49 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,55 procent. Den första månadsbetalningen blir då 4 575 kronor."
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 873 780 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 611 646 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls av Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.
Mer om bolåneräntor
Ränteläget – så påverkas bolånet
Just nu får vi många frågor om ränteläget och vilka effekter det kan få på privatekonomin. Här svarar vi på några av de vanligaste frågorna från våra kunder.
Medlemserbjudande på bolån
Vi har avtal med över 50 fackföreningar och organisationer där du som medlem kan få rabatt på din individuella ränta.
Boränterådet
Vår privatekonom Américo Fernández ger sina bästa tips och råd hur man kan tänka om bostadsekonomin. Läs senaste boränterådet.
Att köpa den första bostaden
Ingen kommer någonsin att veta allt inför den största affären i livet. Men en bra början är att förstå hur köpet går till och att ta reda på så mycket som möjligt om bostaden du vill köpa. Här har vi samlat några vanliga frågor om bolån för dig som ska köpa bostad – kanske för första gången.
Hållbart boende
Ett hållbart boende är lika viktigt för ekonomin som miljön. Som husägare har du möjlighet att göra stor skillnad för dig själv och din omgivning genom att göra medvetna val.
Energilån – hållbara energialternativ
Med hjälp av en energirenovering kan du spara både energi och pengar. Utforska möjligheterna med våra låneerbjudanden och partnersamarbeten.
