Sälja bostad
Värdera hus eller lägenhet, förhandla mäklararvode, sälja på Blocket, skaffa nytt lånelöfte och bolån. Det är tusen saker att tänka på när du ska sälja din bostad och flytta därifrån. Vi ser till att du har full koll på läget mitt i flyttkaoset.
Följ checklistan så får du överblicken du behöver.
Frågor från andra i samma situation
Om du säljer ditt boende först vet du hur mycket pengar du kan lägga på ditt nya boende. Oftast kan du tillsammans med mäklaren bestämma flyttdatum längre fram i tiden så att du hinner hitta ett nytt boende.
Du kanske också behöver ett tillfälligt boende under övergångsperioden. Om du väljer att köpa innan du säljer har du två boendekostnader fram tills du får sålt din nuvarande bostad.
Läs hela rekommendationen från vår privatekonom Jens Magnusson
Vinstskatt
Om du säljer din bostad med vinst behöver du betala skatt. När du räknar fram vinsten har du ibland möjlighet att dra av kostnader om du till exempel renoverat eller byggt ut.
Uppskov
Om du säljer en bostad i samband med att du köper en ny kan du under vissa förutsättningar ansöka om att vänta med betalningen av hela eller delar av vinstskatten. Detta kallas för uppskov. Läs mer om uppskov på vinstskatt – uppskovsräntan tas bort.
Tänk på det här:
Det finns vissa förutsättningar som måste vara uppfyllda för att man ska få göra uppskov. Kolla alltid vad som gäller just dig.
Läs mer om uppskov med beskattningen när du har sålt din bostad (Skatteverket.se)
När du skriver kontrakt för din nya bostad måste du betala minst 10 procent av köpeskillingen i handpenning. Om du inte har sparande som täcker detta eller möjlighet att få lån till handpenning och brygglån behöver du sälja ditt nuvarande boende innan du köper den nya bostaden. Ett brygglån gäller som längst i sex månader.
Ett brygglån är ett tillfälligt lån under tiden du har dubbla bostäder. Du betalar ränta på lånet varje månad och du kan ha lånet som längst i sex månader. Under den här tiden kan du behöva sparade pengar för att täcka de högre kostnaderna för dubbla boenden.
Det här kan vi hjälpa dig med
Hur mycket får jag låna?
Testa vår bolånekalkyl där du ser hur mycket du kan låna.
Ansök om lånelöfte
Med ett lånelöfte är du beredd när drömbostaden dyker upp.
Bli kund
Du som har Mobilt BankID kan snabbt och smidigt komma igång med våra tjänster.
