Från 1 juli införs en ny regel för att beräkna kostnaden att lösa bundna bolån i förtid – så kallad ränteskillnadsersättning. Förändringen kan göra det billigare för många hushåll.
Den största förändringen består i hur ränteskillnadsersättningen räknas ut. Den modell som används i dag speglar bankernas förlorade ränteintäkter, alltså räntebetalningarna som du skulle ha gjort under resten av bindningstiden. Den nya modellen kommer i stället att spegla bankernas kostnader för att förtidslösa bolånet, oberoende av den bolåneränta du betalar.
Det som har störst påverkan på ränteskillnadsersättningens storlek är det generella ränteläget och hur det har förändrats sedan lånet tecknades, inte vilken av modellerna som används. Om vi går tillbaka och tittar på historiska data hade ändå den nya modellen ofta, men inte alltid, lett till en billigare ränteskillnadsersättning.
Så stor kan skillnaden bli
För ett hushåll som har ett bolån på
- en miljon kronor
- med fem års bindningstid,
- som sägs upp efter tre år,
hade kostnaden för ränteskillnadsersättning kunnat se ut så här, beroende på när lånet löstes:
