Nya bolåneregler 1 april
Från 1 april gäller nya regler för bland annat bolånetak, kontantinsats och amorteringskrav. Vi hjälper dig att reda ut vad de nya reglerna innebär och hur du kan påverkas av dem.
Lånelöfte – ansök om lånelöfte för bolån
- Få koll på hur mycket du får låna
- Lånelöftet är giltigt i sex månader
- Din ansökan är inte bindande
Du kan enkelt och smidigt ansöka om lånelöfte för bolån hos oss. Här finner du viktiga saker att tänka på, hur man ansöker om lånelöfte samt hur du går vidare med bolånekalkyl. Ditt lånelöfte gäller i sex månader och våra experter på bolån hjälper dig hela vägen.
Så fungerar ett lånelöfte
Ett lånelöfte är en bedömning av din ekonomi, inte av en specifik bostad. Det är ett villkorat förhandsbesked som visar hur mycket du får låna för att köpa en bostad. Med ett lånelöfte vet du vad din ekonomi klarar och hur högt du kan gå i budgivningen när drömbostaden dyker upp. När du ansöker om lånelöfte digitalt får du snabbt besked – oftast direkt. Om du får ett positivt svar är du välkommen att kontakta oss för att få reda på vilken ränta du kan få.
Ditt lånelöfte baseras på uppgifterna som du själv anger i ansökan. Därför är det viktigt att du redan från början fyller i riktiga uppgifter i ansökan, exempelvis om din inkomst och antal barn i hushållet. Eftersom det ofta blir budgivningar rekommenderar vi att du söker bostäder som ligger under ditt lånelöftestak. Det finns inga krav på att du behöver låna mer för att du har ett högre lånelöfte.
Innan du skriver på kontraktet
Ditt lånelöfte är inte knutet till en specifik bostad. När du har vunnit en budgivning behöver vi därför kontrollera att just den bostad som du vill köpa går att belåna. Det gör vi innan du skriver på kontraktet. Om du köper en bostadsrätt måste vi även kontrollera hur din avgift till föreningen kan påverkas om räntan på föreningens lån går upp. Om föreningens ekonomi är känslig för räntehöjningar kan ditt lånebelopp bli lägre.
3 enkla steg när du ska ansöka om lånelöfte och bolån
Ta reda på hur mycket du kan låna
Få en uppfattning om hur mycket du kan låna med hjälp av bolånekalkylen. Därefter kan du direkt gå vidare och ansöka om lånelöfte.
Ansök om lånelöfte
Med ditt digitala lånelöfte är du beredd att buda när drömbostaden dyker upp.
Kontakta oss
Kontakta oss innan du skriver kontrakt. Vi behöver kontrollera att bostaden går att belåna innan vi beviljar det slutgiltiga bolånet.
Frågor och svar om lånelöften
Ditt lånelöfte gäller i högst 6 månader. Därefter kan du ringa oss för att ansöka om att förnya det. Du behöver också ringa oss om din ekonomi förändras efter att vi har godkänt din lånelöftesansökan. Lånelöftet gäller nämligen bara så länge uppgifterna som du lämnade i ansökan stämmer.
För att kunna ansöka om lånelöfte hos oss behöver du bland annat ha en fast inkomst och tillräckligt med pengar till kontantinsatsen.
Du kan enkelt ansöka om lånelöfte digitalt. När du ansöker om lånelöfte får du snabbt besked – oftast direkt. Du får ett lånelöfte i digitalt format från oss där det framgår hur mycket du får låna. Du kan ansöka om lånelöfte digitalt när du ska köpa villa, bostadsrätt eller fritidshus, är högst två personer som vill låna och ska sälja max en bostad. Om du lånar tillsammans med någon måste ni dessutom bo i samma hushåll efter köpet.
När du ska ansöka om lånelöfte behöver du veta:
- ungefär hur mycket du vill köpa för
- hur mycket du kan lägga i kontantinsats
- vad du har i inkomst, sparande och lån
Lista med uppgifter för vår ansökan
Om du redan äger en bostad behöver du veta ungefär vad den har för marknadsvärde och hur mycket lån som finns på den. Du behöver dessutom veta om du har, eller kommer att ha, något uppskov. Du kan läsa om uppskov hos Skatteverket.
Om du som förälder har möjlighet kan du hjälpa ditt barn att köpa en bostad, exempelvis om han eller hon studerar. Ett sätt kan vara att hjälpa till med kontantinsatsen, ett annat är att stå med på lånen som medlåntagare, men då är det viktigt att ni båda vet vad det innebär. Om du vill ha juridisk rådgivning kan du vända dig till våra samarbetspartners inom juridiska tjänster.
Här är några av de saker som är bra känna till om du funderar på att stå som medlåntagare på ditt barns lån, och några saker som ni behöver fundera över tillsammans:
- Du och barnet har samma ansvar för att betala räntor och amorteringar.
- Lånet du har tillsammans med ditt barn kan påverka dina möjligheter att få andra lån.
- Ni måste diskutera hur ni hanterar lånet om barnet blir sambo eller gifter sig.
- Ni måste bestämma vem som ska äga bostaden. Äger ni tillsammans kan det innebära en skatteeffekt när barnet själv ska ta över lånen och ägarskapet.
När ditt barn får en stadig inkomst kan ni ansöka om att skriva över hela lånet på barnet. På så vis får du möjlighet att erbjuda eventuella syskon samma lösning. Om du vill veta mer är du välkommen att kontakta oss.
Relaterat innehåll
Att köpa den första bostaden
Ingen kommer någonsin att veta allt inför den största affären i livet. Men en bra början är att förstå hur köpet går till och att ta reda på så mycket som möjligt om bostaden du vill köpa. Här har vi samlat några vanliga frågor om bolån för dig som ska köpa bostad – kanske för första gången.
Utmana din bolåneränta hos oss
Vill du veta vilken ränta vi kan erbjuda dig så kan du antingen ringa oss och få en indikativ ränta eller skicka in en ansökan om ett bolånelöfte så återkommer vi till dig.
Köpa bostad – steg för steg
När du har hittat drömbostaden ser vi till att du gör en väl genomtänkt investering. Här hittar du vår steg för steg-guide till att köpa ny bostad.
3 sätt att hjälpa barnen köpa första bostaden
Många föräldrar undrar hur de kan hjälpa sina barn på bästa sätt med bostaden. Här ger vår privatekonom Jens Magnusson sina bästa tips.