Önskas: Utrymme, mer ensliga lägen och hållbara lösningar. När världsekonomin omedelbart dippade som svar på coronapandemins inledande framfart väntade sig många att bostadsmarknaden skulle följa efter. Men det blev tvärtom. Vi efterfrågade större boenden med plats för hemmakontor, mer avlägset från citylägena då jobbet skedde hemifrån, bättre möjligheter att njuta av livet på hemmaplan samt ökade krav på ett mer hållbart boende ur miljöhänseende. Det gällde inte minst segmentet premiumbostäder, det vill säga drömbostäderna i rätt lägen och med dyrast prislappar. Enligt Lars Andersson, vd för Skeppsholmen Sotheby’s International Realty Sverige var prisökningen större i premiumsegmentet jämfört med vanliga bostäder.
– Rent allmänt kunde vi se att pandemin förstärkte en redan tidigare trend att välbeställda hushåll i alla åldrar har viljan att köpa och utveckla inte bara ett drömboende, utan ofta flera, säger han.
I ett första skede visade det sig i efterfrågan på exklusiva fritidshus i Sverige.
– När många som har sitt andraboende utomlands fick lätt panik över att inte kunna åka till sina hus i Spanien eller Frankrike, köpte de snabbt och resolut de finaste fritidshusen som fanns tillgängliga på vår inhemska marknad.
I dag är det delvis ett annat läge. Vi kan så smått börja resa igen, om än med ökad försiktighet, och på den breda bostadsmarknaden har prisuppgångarna mattats av. Den utvecklingen gäller dock inte premiumbostäderna, menar Lars Andersson, där en stabil aktiemarknad är det som snarast har störst påverkan på prisutvecklingen.
– För normala hushåll börjar priserna på många marknader bli ansträngt höga. I det översta premiumsegmentet skapas däremot fortfarande nya förmögenheter dagligen, samtidigt som viljan att bo riktigt bra fortsätter att öka i alla åldersgrupper. Vårt senaste prisrekord i Skåne möjliggjordes av en köpare i åttioårsåldern som sålt sitt livsverk och ville förverkliga sin boendedröm, säger Lars Andersson.