Köpa eller sälja bostad först? Börja med att värdera din bostad.
Den vanligaste funderingen när det är dags att byta bostad är
om man ska köpa eller sälja bostad först. Vår generella rekommendation
är att du säljer din bostad först, men allt beror förstås på din situation och
vad som passar just dig. Börja med att värdera din nuvarande bostad
– det kan ge dig värdefulla insikter om hur du ska agera i nästa steg.
Den vanligaste funderingen när det är dags att byta bostad är om man ska köpa eller sälja bostad först. Vår generella rekommendation är att du säljer din bostad först, men allt beror förstås på din situation och vad som passar just dig. Börja med att värdera din nuvarande bostad – det kan ge dig värdefulla insikter om hur du ska agera i nästa steg.
Köpa bostad – steg för steg
Köpa eller sälja först?
Köpa bostad först
- Du vet inte hur mycket pengar du får när du säljer din nuvarande bostad och därmed inte hur mycket du har till kontantinsatsen för ditt nya boende.
- Du kan behöva äga två bostäder en period. Tänk på att du då behöver betala för båda bostäderna.
- Du kan behöva ansöka om ett tillfälligt lån ifall pengarna till kontantinsatsen är låsta i bostaden du ska sälja.
Sälja bostad först
- Du kan sälja din bostad utan tidspress.
- Du vet hur mycket pengar du kan gå in med i din nya bostad.
- Du kanske inte hittar en ny bostad i tid och kan behöva hitta ett tillfälligt boende.
Bostadsvärdering genom våra samarbetspartner
Med tjänsten Bostadvärdet får du en månadsvis värdering av just din bostad genom vår samarbetspartner Svensk Fastighetsförmedling.
Vår samarbetspartner Bjurfors hjälper dig att värdera din bostad kostnadsfritt och utan några förbindelser.
Tips!
Tänk på att du kan behöva äga två bostäder en period om du har kvar din gamla bostad efter att du har köpt den nya. Tänk på att du under den perioden behöver betala för båda bostäderna.
3 enkla steg när du ska ansöka om lånelöfte och bolån
Ta reda på hur mycket du kan låna
Se hur mycket du kan låna. Därefter kan du direkt gå vidare och ansöka om lånelöfte.
Kontakta oss
Kontakta oss innan du skriver kontrakt. Då kan vi kontrollera att bostaden går att belåna.
Handpenningslån och brygglån
Handpenningslån och brygglån är för dig som har din kontantinsats låst i din nuvarande bostad och tillfälligt behöver låna pengar tills du fått betalt från din försäljning.
När du har skrivit kontrakt på den nya bostaden betalar du oftast handpenning inom en vecka. Handpenningen är vanligtvis 10 procent av bostadens pris. Har du inte sparade pengar till handpenningen (till exempel för att de är låsta i din nuvarande bostad) behöver du låna pengar av banken tillfälligt. Det kallas för handpenningslån.
Utöver de 10 procent du redan betalat i handpenning kommer du på tillträdesdagen betala den resterande delen av bostadens pris. Om du då fortfarande har pengar låsta i din nuvarande bostad kan du behöva låna ytterligare pengar. Det är det som kallas för brygglån.
Bra att veta:
- Handpenningslån och brygglån ansöker du om i samband med lånelöftet
- Båda lånen ska betalas tillbaka när du får pengar från den bostad du säljer
- Du kan ha lånen som längst 6 månader
- Du betalar ränta varje månad tills lånen är lösta (ingen amortering)
Kontakta oss
Vi har öppet alla vardagar klockan 8–18.