En undersökning som SEB låtit göra visar att nästan sex av tio unga vuxna helst skulle vilja äga och bo i sitt eget hus. Samtidigt uppger bara en av tio att de gör det idag.
2 minuters läsning
Ungas villadröm lever i stora delar av landet
En majoritet av unga vuxna drömmer om att bo i sitt eget hus. En dröm som för många är svåruppnåelig i inte minst de större städerna där huspriserna är höga. Men i majoriteten av landet har ett ungt par råd att köpa sitt eget hus, enligt en analys av SEB.
Hur man helst hade velat bo
Såhär anger unga mellan 25 och 35 att de helst skulle vilja bo i en undersökning av Infostat, 2025.
Möjligt att köpa villa i majoriteten av landets kommuner
För ett par i 25-årsåldern med medelinkomster på 22 000 kronor är det möjligt att köpa en genomsnittlig villa i två tredjedelar av landets kommuner. Med en kontantinsats på ca 350 000 kronor skulle de ha råd att köpa en bostad på upp till drygt 3 miljoner kronor.
Ett par i 25-årsåldern
I 191 av 290 kommuner har ett par i 25-årsåldern råd att köpa villa.
Ett par i 30-årsåldern med medelinkomster på 31 000 kronor och ett par i 35-årsåldern med medelinkomster på 35 000 kronor skulle ha möjlighet att köpa en bostad för nästan 5 miljoner respektive 5,6 miljoner kronor, givet en kontantinsats på 10 procent av bostadens värde. Det räcker för att köpa en genomsnittlig villa i runt 9 av 10 kommuner i landet.
– Att unga trots allt har goda möjligheter att köpa sig en villa i majoriteten av landets kommuner utmanar den annars ganska dystra bilden av svensk bostadsmarknad. Ett resultat som kan bidra till en förbättrad framtidstro bland unga, säger Américo Fernández, privatekonom.
Ett par i 35-årsåldern
I 265 av 290 kommuner har ett par i 35-årsåldern råd att köpa villa.
En avlägsen dröm i storstäderna
I 25 av landets 290 kommuner skulle inte något av de tre unga paren ha råd att köpa villa givet den genomsnittliga lönen. Majoriteten av dessa kommuner ligger i anslutning till Stockholm, Göteborg eller Malmö. Samtidigt är det i anslutning till de större städerna som många unga vill jobba och bo.
– Det vittnar om att bostadsmarknaden snarare består av flera regionala bostadsmarknader och att det finns en del matchningsproblem. Många av jobben finns i storstäderna, där villadrömmen blir alltmer avlägsen. Det här talar för att bostadsmarknaden fortfarande har en del strukturella utmaningar att lösa, säger Américo Fernández
De nya bolånereglerna, inte minst det sänkta kravet på kontantinsats, förbättrar ungas möjlighet att nå villadrömmen även i Stockholm.
För att kunna köpa en villa i Stockholms kommun, som i genomsnitt kostar 9,3 miljoner kronor krävs det andra ekonomiska förutsättningar än vad de flesta unga har. För paret i 35-årsåldern med två löner på 35 000 kronor före skatt skulle kontantinsatsen behöva vara 2,8 miljoner kronor för att köpet ska gå i lås. Har paret en kontantinsats på 930 000 kronor, motsvarande 10 procent av köpeskillingen, skulle månadslönen i stället behöva vara minst 58 000 kronor per person. Det är högre än den högsta genomsnittliga månadslönen för en specifik åldersgrupp i Sverige.
– Det är väntat att storstäder har högre bostadspriser. Men lönerna skiljer sig i regel också från resten av landet vilket gör att förutsättningarna förmodligen är något underskattade. De nya bolånereglerna, inte minst det sänkta kravet på kontantinsats, förbättrar dessutom ungas möjlighet att nå villadrömmen även i Stockholm, säger Américo Fernández.
Privatekonom
Américo Fernández
Privatekonom