Hoppa till sökfunktionen Hoppa till innehållet

Du behöver använda en annan webbläsare. För att kunna använda våra internettjänster kan du istället använda någon av de här webbläsarna: Apple Safari, Google Chrome, Microsoft Edge eller Mozilla Firefox.

Läs mer om rekommenderade webbläsare

 

Undersökningsplikt när du ska köpa hus

När du ska köpa hus ansvarar du alltid för att undersöka bostadens fel och brister. Det kallas för undersöknings­plikt. Undersökningen är mycket omfattande och väldigt viktig. Vi rekommenderar att du gör en så kallad överlåtelse­besiktning och anlitar en behörig besiktnings­man för att göra jobbet. Tänk dock på att en sådan besiktning inte fritar dig från undersöknings­plikten.

Tänk på det här:

  • Det är bra om köpe­kontraktet innehåller en bestämmelse som ger dig tid till att göra en besiktning.
  • Kostnaden betalas av den som köper, vanligtvis cirka 9 000 kronor för en normalstor fastighet.
  • Ta referenser på besiktnings­mannen eller firman som ska anlitas, till exempel genom vänner eller på nätet.
  • Kontrollera att besiktnings­mannen har en ansvars­försäkring.

En överlåtelse­besiktning utgår normalt från vad som kan upptäckas på fasader, tak, mark, i våtutrymmen, bakom dörrar och i inspektions­luckor. Den är inte alltid fulltäckande och kan därför behöva kompletteras. Ofta ingår inte inspektion av el, vatten, avlopp, ventilation, uppvärmnings­system eller skorstens­stock.

Se behöriga besiktningsmän (Svenska Byggingenjörers Riksförbund)