Flytta bolån till oss

Om du har bolån hos en annan bank kan du flytta lånet till oss. Vi hjälper dig med alla steg längs vägen.

Flytta bolån från en annan bank till oss

Kontakta oss
Ring oss på 077-225 25 65, så får du veta vad vi kan erbjuda dig. Vi berättar om våra tjänster och vilken ränta du kan få på ditt lån.
Ansök direkt på webben
När du har bestämt dig för att flytta ditt lån till oss ansöker du snabbt och enkelt direkt på webben. Det tar bara sju minuter.
Ansök om bolån
Vi hjälper dig
Efter att vi har beviljat din ansökan hjälper vi dig att bli kund hos oss. Vi kan också hjälpa dig att avsluta dina affärer med din gamla bank.

Bra att tänka på om du har bostadsrätt

Be föreningen om ett utdrag ur lägenhetsförteckningen
När vi har beviljat din ansökan behöver vi ett utdrag ur föreningens lägenhetsförteckning. Be din förening om utdraget och skicka det till oss via post eller e-post. Utdraget får inte vara äldre än 30 dagar.

Du kan behöva betala en pantsättningsavgift
När du höjer ett bolån och använder din lägenhet som säkerhet behöver det nya lånet registreras i föreningens lägenhetsförteckning. Många föreningar tar ut en avgift för det. Den kallas pantsättningsavgift och brukar vara runt 450 kronor.

Hur beställer jag ett amorteringsunderlag för bolån vid bankbyte?

När du ska flytta ditt bolån till oss behöver du be din nuvarande bank om ett så kallat amorteringsunderlag. Amorteringsunderlaget visar vilka amorteringsvillkor som gäller för lånet som du vill flytta, till exempel hur mycket du amorterar idag och vilken värdering som ligger till grund för amorteringen.

Om du vill ha ett amorteringsunderlag från SEB behöver du kontakta oss.

Köp en ny bostad och låna hos oss

Kolla hur mycket du får låna
Fyll i vår bolånekalkyl för att få en indikation på hur mycket du kan låna hos oss. Där finns också en steg för steg-guide med allt du behöver tänka på när du ska köpa en bostad.
Till bolånekalkylen

Tips!

Om du redan har lånelöfte hos en annan bank kan du vara med i budgivningen. Kontakta oss när du har vunnit budgivningen för att få veta vilken ränta vi kan erbjuda dig.

Så sätts din bolåneränta

Ränta är kostnaden för att låna pengar. Räntesatsen är normalt sett individuell och anges i procent.

Din ränta beräknas utifrån vår ordinarie bolåneränta minus en individuell räntenedsättning.

Den ordinarie räntan påverkas av marknadsläget och den kostnad vi har för bolåneverksamheten.
Den individuella räntenedsättningen påverkas bland annat av hur mycket bolån du har i förhållande till bostadens värde och dina övriga affärer hos oss.

Vill du lära dig mer om räntor?
Läs vår ränteskola

Välj en bindningstid som passar dig

Utgå från din ekonomi, familjesituation och syn på risk när du väljer bindningstid för din ränta. Genom att sprida dina lån på olika bindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om bolåneräntorna skulle stiga.

Tremånadersränta	Bunden ränta
För dig som har utrymme i din budget och är ok med att månadskostnaden kan variera.	För dig som vill ha trygghet i att månadskostnaden inte ändras.
En ränta som följer marknaden och justeras var tredje månad.	Räntan är densamma under hela bindningstiden.
Du kan välja att binda lånet när som helst, helt kostnadsfritt.	Du lägger inte alla ägg i samma korg. Om dina bundna lån löper ut vid olika tidpunkter blir det en successiv anpassning till marknadsläget.
Om du vill lösa lånet kostar det ingenting.	Om du vill lösa lånet eller göra en större engångsamortering innan bindningstiden gått ut kan det medföra en kostnad, en så kallad räntekompensation.

Så fungerar tremånadersränta

Tremånadersräntan justeras var tredje månad och följer vår ordinarie bolåneränta, som i sin tur styrs av marknadsläget. Den individuella räntenedsättningen är däremot densamma under hela villkorsperioden, som är två år. När det är dags för en ny villkorsperiod kan nedsättningen bli högre eller lägre beroende på hur det finansiella marknadsläget och dina övriga affärer hos oss ser ut just då.

Innan din villkorsperiod går ut får du en påminnelse om förlängning från oss.

Vill du lära dig mer om räntor?
Läs vår ränteskola

Amortering – ett sätt att spara

Att amortera innebär att du betalar tillbaka på ditt lån. När du amorterar sjunker lånebeloppet löpande, vilket gör att dina räntekostnader minskar med tiden. Att din skuld minskar kan också ses som ett slags sparande.

Tänk på att det även kan vara bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter. Därför är det oftast bra att både amortera och att spara på andra sätt – inte bara det ena eller andra.

Det här säger lagen om amortering

I juni 2016 började ett nytt amorteringskrav att gälla, som sedan skärptes ytterligare 1 mars 2018. Hur mycket du behöver amortera beror på lånets storlek i förhållande till bostadens värde, även kallat belåningsgrad, och lånets storlek i förhållande till din inkomst.

Amorteringen beror på belåningsgraden
Om din belåningsgrad är över 70 procent måste du amortera minst 2 procent av den totala skulden varje år. Har du en belåningsgrad på 70 procent eller lägre kan du tillsammans med oss komma överens om en annan amortering, dock lägst 1 procent, till dess att belåningsgraden är 50 procent.

Belåningsgrad	Minsta amortering
70–85 %	2 %
50–70 %	1 %
0–50 %	Inget lagkrav

Din inkomst påverkar också amorteringen
Utöver amorteringen som avgörs av din belåningsgrad behöver du amortera mer om dina bolån är större än 4,5 gånger din årsinkomst. Om du har lån på andra bostäder ingår de också i beräkningen. Då behöver du amortera ytterligare 1 procent av dina totala lån på den bostad som du vill belåna. Lånar du tillsammans med någon är det era totala bolån som jämförs mot er sammanlagda inkomst.

Exempel:
Du och din partner har en sammanlagd inkomst på 50 000 kronor i månaden. Ni vill låna 3 miljoner kronor till en bostad värd 4,6 miljoner kronor. Då behöver ni amortera 2 procent av lånebeloppet per år, vilket blir 5 000 kronor per månad i amortering. Det beror på att er belåningsgrad är 65 procent (1 procents amortering) och att skulden är större än 4,5 gånger er årsinkomst (1 procents ytterligare amortering).

Tänk på det här
I samband med att du tar ett nytt bolån får din bostad ett amorteringsgrundande värde. Din amortering grundas på det värdet i fem år, även om marknadsvärdet rör sig uppåt eller nedåt under perioden.