Grönt bolån – för dig med klimatsmart boende

1. Hur vet jag om jag kan få ett grönt bolån?
2. Exempel på vad ett bolån kan kosta
3. Jag har ingen energideklaration – vad behöver jag göra?
4. Jag har redan ett bolån idag. Kan jag ändå få ett grönt bolån?
5. Jag har inget intyg som bekräftar att min bostad är miljöcertifierad. Måste jag visa upp det?
6. Jag har en energideklaration, men det finns ingen bokstavsangivelse. Kan jag få ett grönt bolån?
7. Kan en äldre bostad ha energiklass A eller B?
8. Varför godkänner ni bara energiklass A och B?
9. Varför godkänner ni bara energiklass A och B?

1.  Hur vet jag om jag kan få ett grönt bolån?

   För att få ett grönt bolån ska du ha ett Svanenmärkt hus, ett passivhus, en miljöbyggnad med betyg guld eller silver eller energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. Det här framgår av bostadens energideklaration. Idag måste alla bostäder som säljs ha en energideklaration enligt svensk lag. Om du ska köpa ny bostad fråga mäklaren eller säljaren om bostaden har någon av dessa certifieringar.

2. Exempel på vad ett bolån kan kosta

   Med ett lån på 1 miljon kronor, som betalas tillbaka på 50 år, och ränta på 1,5 procent blir den effektiva räntan 1,51 procent. Den första månadsbetalningen blir 2 917 kronor. Om räntan inte ändras under dessa 50 år blir den totala kostnaden för lånet 1 375 627 kronor före ränteavdrag (1 262 939 kronor efter ränteavdrag). Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan det belopp som du ska betala tillbaka påverkas av valutakursförändringar. För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad. Lånet betalas ut av oss, Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 106 40 Stockholm, organisationsnummer: 502032-9081.

3. Jag har ingen energideklaration – vad behöver jag göra?

   Om du har en bostadsrätt kan du kontakta föreningens styrelse för att få en kopia av energideklarationen.

   Om du har en villa kan du anlita en certifierad energiexpert för att göra en energideklaration. Fråga gärna en mäklare, googla på energideklaration eller läs mer på Boverket.se var du kan hitta närmaste expert. En energiexpert upprättar energideklarationer och levererar uppgifterna till Boverkets register. När deklarationen är registrerad lämnar experten den till dig.

4. Jag har redan ett bolån idag. Kan jag ändå få ett grönt bolån?

   Ja, om du har en miljöcertifierad eller A- eller B-energiklassad bostad. Om du har tremånadersränta kan du ringa oss direkt. Om du har bunden ränta ringer du oss när lånet ska förlängas.

5. Jag har inget intyg som bekräftar att min bostad är miljöcertifierad. Måste jag visa upp det?

   Ja. För att kunna erbjuda gröna bolånet behöver vi ett intyg som bekräftar detta. Så här skaffar du intygen:

   Boverkets energiklassificering
   På Boverket.se kan du se om det finns en energideklaration registrerad för din bostad och även beställa ett exemplar från dem. Om det inte finns en energideklaration registrerad behöver du anlita en energiexpert som energiklassar din bostad.

   Svanen
   När du köper ett Svanenmärkt hus finns intyget med i köpehandlingarna. Om du inte har kvar intyget kan du kontakta bostadsrättsföreningens styrelse eller info@svanen.se.

   Miljöbyggnad
   När du köper en miljöbyggnad med betyg guld eller silver finns intyget med i köpehandlingarna. Om du inte har kvar intyget kan du kontakta bostadsrättsföreningens styrelse eller miljobyggnad@sgbc.se. Du kan också hitta certifierade miljöbyggnader på sgbc.se.

   Passivhus
   När du köper ett passivhus finns intyget med i köpehandlingarna. Om du inte har kvar intyget kan du kontakta bostadsrättsföreningens styrelse eller info@feby.se eller info@igpassivhus.se.Dit kan du också höra av dig för att få hjälp med certifiering om du vet med dig att din bostad är ett passivhus, men inte certifierad.

6. Jag har en energideklaration, men det finns ingen bokstavsangivelse. Kan jag få ett grönt bolån?

   Nej. Då har du en gammal energideklaration som är utgiven före den 1 januari 2014 enligt Boverkets klassificering. Äldre deklarationer har inte samma klassificering. Om du vill få din bostad energiklassad på nytt kan du kontakta närmaste energiexpert. Fråga gärna en mäklare, googla på energideklaration eller läs mer på Boverket.se var du kan hitta närmaste expert.

7. Kan en äldre bostad ha energiklass A eller B?

   Ja. Däremot är sannolikheten högre att en nyare bostad är A- eller B-klassad.

8. Varför godkänner ni bara energiklass A och B?

   För att energiklass A och B ligger i linje med vårt gröna ramverk som är verifierat av klimatforskningsinstitutet Cicero.

9. Hur finansierar ni som bank de gröna bolånen?

   I dagsläget finansierar vi gröna bolån som vanliga bolån. Anledningen är att vi inte har tillgång till information om vilken energiklass våra bolånekunders bostäder har. Men vår ambition är naturligtvis att vi ska finansiera bolånen grönt så snart som möjligt.