Bolån – allt om bostadslån och boräntor
Här hittar du allt du behöver veta när du vill ansöka om bolån, ändra ditt bolån eller flytta ditt bolån till oss. Du hittar också information om våra boräntor, hur bolån fungerar och vårt gröna bolån.
3 minuters läsning
Boränteråd mars: Medvind för bundna bolåneräntor under våren
2 mars 2026
Den geopolitiska oron har åter seglat upp som huvudnummer på den ekonomiska scenen. Efter en period då inflationsutfall och konjunktursignaler stod i centrum har världspolitiken återtagit dagordningen. Frågan är om även ränteutsikterna kastas omkull – eller om stabiliteten består trots nya orosmoln.
Upptrappad geopolitisk oro sätter tonläget
Den militära upptrappningen mellan USA, Israel och Iran har snabbt förändrat riskbilden. Som alltid, vid liknande konflikter, är det den humanitära katastrofen som är av störst vikt. Med det sagt är mitt perspektiv som privatekonom huvudsakligen de efterföljande ekonomiska konsekvenserna. I centrum står Hormuzsundet – en av världens viktigaste transportleder för olja och flytande naturgas. Cirka 20–30 procent av världens olja passerar där. Det gör sundet till en strategisk flaskhals för den globala energiförsörjningen. Även om det fortfarande är tidigt i förloppet och mycket kan hända finns en del konsekvenser att vänta.
Först stiger osäkerheten. Därefter reagerar råvarumarknaderna. Oljepriset pressas upp, vilket spiller över på fraktkostnader och energipriser. Om denna förhöjda nivå inte blir temporär utan bestående under en längre period riskerar det att sprida sig till företagens kostnadsbild med stigande priser som följd. Samtidigt minskar riskbenägenheten bland investerare. Kapital söker sig till säkrare tillgångar och börserna färgas röda. Hur långvarig nedgången blir är omöjligt att säga. Marknaden rör sig snabbt mellan rädsla och lättnad, beroende på nyhetsflödet.
Svårtolkat läge för Riksbanken
För Riksbanken är situationen svårnavigerad. Sedan det senaste räntebeskedet i början av februari har inflationen överraskat på nedsidan. Pristrycket har varit lägre än väntat och flera indikatorer, däribland företagens prishöjningsplaner, pekar på fortsatt dämpad inflation.
SEB:s prognos är att styrräntan förblir oförändrad till slutet av 2027, men marknaden har i allt högre grad börjat prisa in möjligheten till en sänkning, mestadels drivet av den svagare inflationen. Därmed kan en räntesänkning inte uteslutas.
För bolåntagare betyder det att den rörliga tremånadersräntan med största sannolikhet stabiliseras runt 2,6 procent.
SEB:s prognos är att styrräntan förblir oförändrad till slutet av 2027, men marknaden har i allt högre grad börjat prisa in möjligheten till en sänkning, mestadels drivet av den svagare inflationen. Därmed kan en räntesänkning inte uteslutas.
Samtidigt innebär den senaste tidens upptrappning i Mellanöstern att en ny inflationsimpuls inte heller kan avfärdas. Stigande energipriser riskerar att tillfälligt trycka upp inflationen igen, vilket försvårar beslutsläget. Sammantaget stärker det ändå huvudscenariot om en relativt stabil styrränta. För bolåntagare betyder det att den rörliga tremånadersräntan med största sannolikhet stabiliseras runt 2,6 procent. Men vad väntar bundna bolåneräntor?
Bundna bolåneräntor vinner mark
I dagens osäkra klimat har bundna bolåneräntor fått ny aktualitet. Dels har de långa marknadsräntorna kommit ner från tidigare toppar, vilket fått många banker att justera ner bolåneräntor med längre löptider något. Dels väntas amerikanska centralbanken Federal Reserve, trots geopolitisk turbulens, sänka styrräntan under året. Det bidrar till att pressa ner globala långräntor och begränsa den tidigare väntade uppgången av svenska bundna räntor.
Om årets inledning är en försmak av fortsättningen finns det goda argument för att tänka på räntan som en försäkringsfråga snarare än en prognoslek. En försäkring som i dagsläget kostar drygt 200 kronor per miljon i bolån för den bolåntagare som går från rörligt till bundet på tre år. Hushållens räntekänslighet lär dessutom öka till följd av ett höjt bolånetak efter första april. När fler hushåll väntas ligga på 90 procent i belåning med stor andel rörligt kan även små ränterörelser få stort genomslag i plånboken.
Geopolitisk osäkerhet kommer dessvärre tillhöra det nya normala. Men i ett läge där korträntorna ser ut att stabiliseras och de bundna alternativen blivit mer konkurrenskraftiga kan våren mycket väl innebära medvind för den som söker trygghet framför osäker räntebesparing.
Privatekonom, SEB
Américo Fernández
Privatekonom, SEB
Américo Fernández
Aktuella bolåneräntor
Här kan du se och jämföra våra aktuella bolåneräntor. Kom ihåg att hos oss är din bolåneränta individuell och kan därför bli lägre än vår ordinarie ränta.
Vanliga frågor om bolån
Vi får många frågor om bolån från kunder som funderar på att köpa bostad eller som vill ändra ett befintligt lån. Här har vi samlat svar på några av de vanligaste frågorna vi får.
